Genehmigung zum Bau einer Privatstraße

Um ein Privatgrundstück besser erschließen zu können, soll eine Straße quer durch dieses Grundstück gebaut werden (bisher reines Ackerland). Die Straße soll 3m breit werden. Wird, wenn ja ab welcher Fläche, hier eine Baugenehmigung benötigt? Das Grundstück liegt ausserhalb einer Gemeinde (Ortsrand) in Bayern.

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