Gibt es eine Verjährung zur Rückforderung der Mietkaution?

Nicht selten gibt es Ärger beim Auszug eines Mieters, wenn das Thema auf die Mietkaution fällt.
Der Vermieter möchte sich absichern und die Kaution ganz oder teilweise bis zur Klärung aller eventuellen Mängel und der Nebenkostenabrechnung behalten. Der Mieter braucht die Kaution für Neuanschaffungen oder muss in der neuen Wohnung ebenfalls eine Kaution stellen.

Was aber nun wenn der Mieter ausgezogen ist und von einer Rückzahlung der Kaution keine Rede mehr ist. Gerade wenn der Umzug in ein anderes Bundesland erfolgt ist und somit eine räumliche Trennung zwischen Vermieter und Mieter stattgefunden hat.

Was ist eure Meinung? Verfällt irgendwann der Anspruch auf Rückzahlung der Kaution und falls ja, wann tritt dieser Fall genau ein.

Die Antwort wird natürlich wie immer nach Beantwortung der Frage angezeigt

Behält der Vermieter die Mietkaution für z. B. die Betriebskostenabrechnung ein, sollte der Mieter innerhalb von drei Jahren die Rückzahlung fordern. Denn danach verfällt der Anspruch.
LG Oldenburg, Az.: 4 T 93/13



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