Schneeräumpflicht für Untermieter

  • Schneeräumpflicht für Untermieter

    Hallo,

    ich habe folgende Frage:

    Ein Haus mit drei Wohneinheiten. Eine Whg. wird vom Mieter des Hauses bewohnt, zwei Wohnungen sind untervermietet (Untervermietung ist erlaubt). Die Untermietverträge sind jeweils ein normaler Hamburger Mietvertrag. Wer ist für das Schnee räumen verantwortlich? Alle drei Parteien? Nur die beiden Untermieter oder nur der Hauptmieter (in diesem Fall Vermieter).

    Vielen Dank!

  • Die Frage wird durch die Art der Untervermietung beantwortet.

    Dabei gibt es zwei Arten der Untervermietung.

    Im ersten Fall gibt es einen Hauptmieter, der Ansprechpartner des Vermieters ist, der die Nebenkosten abführt und rechtlich auch für die Mietsache verantwortlich ist. Liegt ein solches Mietverhältnis bei ihrem Fall vor, so ist zuerst einmal der Hauptmieter verantwortlich den Schnee zu räumen.

    Er kann aber diese Pflicht aber auf seine Untermieter erweitern, wenn dies mit diesen vereinbart wurde.

    Im zweiten Fall sind alle Untermieter gleichberechtigte Mieter. Alle sind Ansprechpartner des Vermieters, zahlen ihre eigenen Nebenkosten usw.

    In diesem Fall sind auch alle gleichberechtigt für den Räumdienst verantwortlich.

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