zwei Verträge, welcher gilt?

  • G. möchte für den 18.Geburtstag der Enkelin einen Raum im Gemeindehaus mieten und bekommt am Samstag das Vertragsformular in den Briefkasten geworfen. (Es ist nicht sicher bekannt, ob eine Blankounterschrift des Hausmeisters darauf war, das wäre aber möglich, G. behauptet das zumindest.) Im Laufe des Samstags gibt es zwischen G und ihrer Enkelin Meinungsverschiedenheiten über die Organisation des Geburtstages.


    G. meint wer zahlt bestimmt auch und die enkelin möchte selbst entscheiden wie sie die Feier gestaltet und möchte deshalb den Raum selbst mieten bzw. durch ihre Mutter B. mieten lassen. B. einigt sich darüber telefonisch am Samstagabend mit dem Hausmeister. Am Sonntag schliesst B. beim Hausmeister zu Hause persönlich den schriftlichen Vertrag ab und überweist sofort die Kaution für den Raum, die spätestens 14 Tage vor der Feier fällig gewesen wäre.

    (Dieser Zeitpunkt war aber noch nicht erreicht).


    Wenn jetzt G. am Montag ebenfalls die Kaution überweist, welcher Vertrag gilt dann, der von G. oder von B.? Der Hausmeister sagt, der der zuerst bezahlt hat, bekommt den Raum. G. ist der Meinung, sie hat den Vertrag einen Tag früher gehabt und wer zuerst zahlt sei unrelevant, weil die Kaution ja noch gar nicht fällig gewesen sei. Mal davon angesehen, dass alles völlig absurd ist, weil es ja um einen schönen Geburtstag für die Enkelin/Tochter geht und nicht um das Recht, wer hat nun im zweifelsfall recht?


    Die Enkelin wollte einfach Sicherheit, weil die Oma so launisch ist und schoneinmal den Raum bestellt und wieder abgesagt hatte aus einer Laune heraus und weil sie einfach ihren Geburtstag schön feiern will und das auch noch zusammen mit einer anderen Schülerin. Und sie hat nun aber Angst, dass G. auch bezahlt und dann eben streitig ist, wer den Raum nun nutzen darf.

  • Ein nur vom Vermieter (oder dessen Bevollmaechtigten) unterschriebener Vertrag ist noch nicht wirksam. Die Oma muesste ihn ebenfalls unterschreiben und dem Vermieter zugehen lassen. Gehen wir davon aus, dass sie dies bereits getan hat oder zeitnah tun wird.

    Gehen wir weiter davon aus, dass dein gesetzlicher Vertreter deinem Vertrag zugestimmt hat und diese Zustimmung auch gegenueber dem Vermieter bestaetigen wird.

    Dann hat der Vermieter ein Problem. Er hat 2 Mietvertraege, die er beide erfuellen muss. Er kann aber nur einen erfuellen. Entsteht nun dem Mieter ein nachweisbarer Schaden, dessen Vertrag er nicht erfuellen kann, so macht er sich diesem gegenueber ersatzpflichtig.

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