Mietminderung: Sanierung, Risse in der Wand, fehlender Mülltonne und mehr

  • Mietminderung bei fehlendem Telefonanschluss

    Jeder Mieter hat einen Anspruch darauf, telefonieren zu können. Auch wenn er dafür die Einzelheiten selbst klären muss, so ist der Vermieter jedoch verpflichtet, den Zugang zum Telefonnetz bereit zu stellen.LG Berlin

    Az. 64 S 53/98

    Minderung: 5%


    Mietminderung bei Straßenlärm

    Kann ich bei unerträglichem Straßenlärm die Miete mindern?

    Ja, sofern die Verkehrsführung sich geändert hat. Wohnen sie zur Zeit an einer Nebenstraße die nun zu einer Durchgangsstraße umgebaut wird, so können sie ihre Miete entsprechend mindern.


    Mietminderung bei schlechtem Fernsehempfang

    Ist in ihrem Haus ein Kabelanschluss vorhanden oder eine Gemeinschaftsantenne installiert, so haben sie Anspruch auf einen einwandfreien Fernsehempfang.

    LG München

    Az: I 20 S 22475/87c

    Minderung 5%


    Mietminderung bei Risse in der Wand

    Ein Riss in der Wand ist noch kein Übel, rechtfertige aber eine Mietminderung.

    LG Berlin

    Az. 64 S 53/98

    Minderung: 2%


    Mietminderung bei lärmreichen Sanierungsarbeiten

    Mieter haben einen pauschalen Anspruch auf Minderung der Miete um 20%, sofern durch lärmende Sanierungsarbeiten die Wohnqualität erheblich beeinträchtigt ist. In den vorliegenden Fall wurden die Fenster erneuert und die Außenfassade gestrichen.

    Die Pauschlage Minderung hatten die Richter damit begründet, dass durch die umfangreichen Umbauarbeiten, die Wohnung nicht mehr im vertragsgemäßen Zustand zu gebrauchen sei. Der Vermieter hatte zuvor nur eine Mietminderung für einzelne Tage zulassen wollen. Die Richter sprachen die Minderung für die komplette Baudauer aus.

    Berliner Kammergericht

    Urteil vom 08.01.2001

    Az: 8 U 5875/98

    Minderung: 20%


    Mietminderung bei fehlender Mülltonne

    Für die Müllentsorgung ist der Vermieter zuständig. Kümmert er sich nicht drum und stellt er dem Mieter keine Mülltonne zur Verfügung, so kann dieser die Miete kürzen.

    LG Coburg

    AZ: 32 S 139/00

    Minderung: 5%

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