Unterschied - Hausdarlehen auf einen oder beide Eheleute

  • Hallo zusammen,

    besteht ein Unterschied, ob das Hausdarlehen und das Grundbuch auf beide Eheleute läuft oder nur auf einen, wenn einer der beiden stirbt?

    Insbesondere in Bezug auf den Erbanteil der Kinder, aber auch auf die Weiternutzung des Partners.

    Es wurde kein Ehevertrag geschlossen.

    Laienhaft vermute ich, dass es im Grunde egal ist, da der Zugewinn so oder so dem anderen Ehepartner zusteht.

    Und meiner Auffassung nach, würde dem Partner bereits 50% gehören, somit würden die anderen 50% des Erbes aufgeteilt: 50% auf den Ehepartner und 50% auf die Kinder.

    Somit hätte der Partner danach 75%. Ist meine Überlegung so richtig?

  • Hallo, das Erbrecht ist ja ziemlich kompliziert.

    Ausgleich des Zugewinns, § 1371 I BGB kommt da hinzu, so dass der Partner wohl mehr als 75% am Ende haben könnte.

    Es dürfte schon ein Unterschied sein, ob der Ehepartner mit im Grundbuch steht oder nicht. Vor allem kommt es dabei auf das Datum des Kaufes an. Würde die Immobilie während der Ehe angeschafft?

    Hilfreich könnte diese Antwort für dich sein:

    Erbschaftsrecht – Erbsituation beim Vererben von Immobilien zw Ehepartnern

    Gerade beim Erbrecht ist handelt es sich vielfach um Einzelfallentscheidungen.

    Bezieht sich die Frage auf einen Gedankengang für die Zukunft?

    Dann lässt sich vieles, wie der Ausgleich, die Pflichteilregelung usw. im Vorfeld gut klären.

    Auch die Nutzung des Hauses für die Zukunft kann geklärt werden. Ein Berliner Testament kommt in Frage, die Eintragung nur eines Ehepartners im Grundbuch mit einem Vorkaufsrecht für den anderen kann Sinn machen.

    Hier kann aber ein Notar die familiären Verhältnisse besser betrachten und einen guten Rat für wenig Geld geben.

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