Mietminderung: Briefkasten, Fluglärm und kompletter Einbehalt der Miete

  • Mietminderung wegen Fluglärm

    Wenn die Flugzeuge nur so über die Mietwohnung dröhnen und eine fehlende Isolierverglasung den Lärmpegel nicht mindert, so können sie ihre Miete entsprechend kürzen.

    LG Kiel

    Urteil vom 08.01.1979

    Az: 1 S 144/78

    Minderung: 10%


    Mietminderung bei kleinem oder fehlenden Briefkasten

    Der Briefkasten einer Mietwohnung ist vom Vermieter zu stellen und in einwandfreien Zustand zu halten. Fehlt dieser, ist er zu klein oder unbrauchbar, so kann der Mieter die Miete kürzen.

    Briefkasten zu klein

    Ein Briefkasten ist zu klein, wenn er keine Din A4 Umschläge fassen kann

    LG Berlin

    Minderung 0,5%


    Briefkasten fehlt

    AG Hamburg

    Urteil vom 23.07.1974

    Az: 40 C 305/73

    Minderung: 3%


    Mietminderung: Kompletter Einbehalt der Miete

    Es kommt nicht oft vor und doch werden vor Gerichten immer mal wieder Urteile erstritten in denen die Richter dem Mieter eine 100% -tige Minderung der Miete zusprechen. Dies sind zumeist Fälle in denen die Wohnung aufgrund eines oder mehrerer Mängel praktisch unbewohnbar ist.

    Bei den folgenden Urteilen konnten die Mieter die komplette Miete einbehalten, sind in der Regel aber auch nach kurzer Zeit ausgezogen, weil die Umstände nicht mehr tragbar waren.

    • 100% Mietminderung bei einer völligen Zugangsversperrung zu einem Ladenlokal infolge Baumaßnahmen, selbst wenn diese nicht vom Vermieter zu vertreten ist.
    • 100% Mietminderung weil das Ungeziefer in der Wohnung eine weitere Bewohnung unzumutbar machte AG Aachen
    • 100% Mietminderung wegen ständiger Durchfeuchtung der Außenwände. Die Wohnung litt zudem unter starkem Rattenbefall und weiteren kleinen Mängeln die in der Summe aber eine Belästigung in erheblichem Maße darstellten. AG Potsdam
    • 100% Mietminderung bei einem Totalausfall der Elektrik
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