Nebenkostenabrechnung: Wartung, Verstopfung, Versicherung

  • Ich habe von April 05 bis 31.07 in einem Einfamiliehaus in der Einliegerwohnung gewohnt, zur Miete. Mein ehemaliger Vermieter hat jetzt eine Nebenkostenabrechnung für die Zeit vom 01.04. bis 31.07 erstellt, dass soweit korrekt ist.

    Er hat die Nebenkostenabrechnung (jährlich) immer mit 26% berechnet.

    1) Er hat mir die volle Wohngebäudeversicherung angerechnet?

    2) Ich soll für eine "Verstopfung", die ich aber nicht verursacht habe, bezahlen?

    3) Er will eine Nachverrechnung aus den letzten beiden Jahren haben, mit der Begründung: " In diesen Nebenkostenabrechnung sind jeweils die Positionen Wartung Heizung angegeben, aber nicht verrechnet worden" ?

    4) "Die auf die Betriebskosten anrechenbare Grundsteuerabgaben für die Jahre betragen für diesen Zeitraum 1561,16 Euro", und für meine Wohung möchte er genau die Hälfte haben 780,58 Euro. Da ich von dieser Grundsteuer noch nie was gehört habe, möchte ich das auch nicht bezahlen.

    Wer kann mir möglichst rechtsverbindliche Auskunft über diesen Sachverhalt geben, ich wäre sehr froh!

    Vielen Dank!

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