Frage zu qm Angabe im Mietvertrag (Berechnung)

Eine Wohnung soll lt. Mietvertrag 60 qm haben und ist für 400,00€ warm vermietet, hat jedoch über die gesamte Breite der Wohnung (Küche, Bad, Schlafzimmer) Schrägen.

Sie ist aber nicht explizit als Dachwohnung deklariert, sondern 1. OG und (2. Stock gibt es auch).

Im Mietvertrag des jetzigen Mieters ist 1 Kochnische (offene Küche) 1 Zimmer und 1 Bad und Flur als Mietsache aufgelistet.

Er bewohnt diese Wohnung seit Mai 13, (gekündigt zum 31.10.14).

Bemerkenswert ist allerdings, dass der Vermieter augenscheinlich selber nicht weiß, WAS er vermietet und daher nunmehr Zweifel an der tatsächlichen, nutzbaren Wohnfläche aufkamen, weil dem Nachmieter ein Mietvertrag mit 65 qm Wohnfläche für 450,00 € warm, ausgestellt wurde, in dem jetzt 1 Küche, 1 Bad und 2 Zimmer und Flur Gegenstand der Mietsache sein soll

Eine kleine Kammer (Abstellraum), Die sich auch noch innerhalb der Wohnung befindet, ist in keinem Mietvertrag verzeichnet.
Leider ist im Mietvertrag nicht vermerkt, ob die Wohnfläche nach DIN Norm 277 oder nach WoFIV berechnet ist.

Welche Berechnung kann/darf man dann zugrunde legen?

(Relevant für die Berechnung der Wohnfläche, wegen den Schrägen?).



AnwaltOnline | Frag einen Anwalt

Ihre Rechtsfrage einem Anwalt stellen. Sie haben eine Rechtsfrage und möchten diese gern einem Anwalt vorstellen? Wir haben die Lösung für Sie.
In Kooperation mit AnwaltOnline können Sie über dieses Formular Ihre Rechtsfrage direkt an einen Anwalt senden. 

Ihr AnwaltOnline – Anwalt sagt Ihnen vorher, was Ihre Beratung kosten würde. Anders als bei anderen Anbietern können Sie Ihre Frage kostenlos und unverbindlich stellen – es fallen keinerlei Einstellgebühren an. Wenn Sie die Kosten nicht übernehmen wollen, sagen Sie einfach Bescheid. Auch wenn wir nichts mehr von Ihnen hören, kommt kein Auftrag zustande und fallen keine Kosten an. Vielmehr wird die Beauftragung erst wirksam, wenn Sie sich hierfür entscheiden und die veranschlagten Kosten überweisen. Bei AnwaltOnline haben Sie die volle Kostenkontrolle.





Ich habe die AGB und Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiert

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.