Hausbesitz bei Pflegebedürftigkeit

Meine Mutter ist nach einem Schlaganfall nicht mehr geschaftsfahig. Das Amtsgericht hat meinen Vater, sowie meine Schwester als Betreuer eingesetzt.
Meine Mutter besitzt ein Haus in Osterreich, das zu 98% bei meinem Vater verschuldet ist.
Die Kosten fuer die Betreuung meiner Mutter sind sehr hoch, Einbau von Fahrstuhl, Pflegeperson etc, sodass mein Vater dringend das Haus verkaufen muss. Das Amtsgericht setzt dem Widerstand entgegen,obwohl es um die Pflege meiner Mutter geht. Meine Frage ist : wem gehoert das Haus?
Wenn ein Haus z.B.einer Bank gegenuber zu 98% verschuldet ist, gehoert es dann immer noch der Person, die im Grundbuch steht, oder der Bank? Anders gesagt, gehoert es meiner Mutter oder meinem Vater?

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