Vertragsaufhebung Mietvertrag wegen Schimmel

Vertragsaufhebung Mietvertrag wegen Schimmel

Hallo,
wir heben eine Wohnung gemietet, in der wir jetzt beim Renovieren Schimmel entdeckt haben, dabei haben wir den Vermiter vor Vertragsunterzeichnung zweimal gefragt ob die Wohnung wirklich schimmelfrei ist er sagte immer ja. Wir müssen zum 1 Januar einziehen, können wir noch von diesem Vertrag zurücktretten ohne dieser 3 monatiger Kündigungsfrist? Oder halt den Vertrag aufheben, geht das? Und wir haben schon in einigen Räumen renoviert, werden diese Kosten vom Vermieter übernohmen?

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Ein Kommentar zu “Vertragsaufhebung Mietvertrag wegen Schimmel

  1. Advocatis

    Hallo lieber Forumsgast.
    von einer voreiligen Vertragsauflösung wegen Schimmel muss immer abgeraten werden, da die Gerichte diese in der Regel nur bei einer Gesundheitsgefährdung zulassen und da wohl etwas andere Vorstellungen von Schimmel und seiner Gefährdung für Leib und Leben der Mieter haben.

    Sie sollten daher zuerst einmal prüfen, in wie weit die Schimmelbildung voran geschritten ist und sich mit anderen Mietern im Haus absprechen. Sie ihre Wohnungen Schimmelfrei und wurde Schimmel noch nie beanstandet, so ist hier wirklich der Einzelfall entscheidend.
    Schimmel im Kinderzimmer ist durchaus ernster anzusehen als im Bad.

    Es gibt aber durchaus Hoffnung.
    Das Landgericht Bremen Az. 1 S 181/06 hat erklärt:

    Stellen Mieter kurz nach Abschluss des Mietvertrages in ihrer Wohnung Feuchtigkeit und damit einhergehende Schimmelbildung fest, so dürfen sie wegen der möglichen Gesundheitsbeeinträchtigung fristlos kündigen.

    Wie muss man sich denn die Beeinträchtigung durch die Schimmelbildung vorstellen?
    In welchen Zimmer ist der Schimmel zu sehen?
    Haben sie Kinder die durch die Schimmelbildung gefährdet sein könnten?

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