Vermieter räumt ohne Räumungstitel

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Vermieter räumt ohne Räumungstitel

Hallo, ich brauche mal eure Hilfe.
Heute Nacht hat mein Nachbar bei mir geklingelt und mich gefragt ob ich ihm helfen könne. Jetzt suche ich Hilfe und weiter zu helfen

Mein Nachbar hat eine Arbeit verloren und konnte eineinhalb Monate seine Miete nicht bezahlen. Darauf hin hat der Mieter die Wohnung gekündigt und ihm angeboten die Mietschulden abzuarbeiten. Auf das Angebot konnte er aber noch nicht eingehen, da er 2 Tage einem Freund beim Umzug geholfen hat.

Nun kam er heute Nacht nach Hause und hatte einen Zettel an der Tür mit folgenden Text:
Die XXX Vermietergesellschaft
Übergibt heute am Freitag, dem 24 Aprill o.j.
Das Appartement an : Bettina XXXXXX

Schloss gewechselt – Sachen vom Vermieter XXXX wurden eingelagert.

Wir haben übern Balkone in die Wohnung geschaut und konnte sehen das die Wohnung tatsächlich leer ist und seine persönlichen Sachen (Fotos, Briefe u.s.w.) einfach auf den Balkone geworfen wurden. Ich bin total geschockt

Mein Vermieter ist darauf hin zur Polizei gegangen und wollte Anzeige erstatten. Die haben keine Anzeige aufgenommen, weil sie der Meinung sind das der Vermieter das Recht hat.. das hat mich noch mehr geschockt!

Da wir ja Wochenende habe und kein Anwalt erreichbar ist hat er nun ein richtiges Problem. Nicht mal umziehen kann er sich. Unglaublich.

Es gibt keinen Räumungstitel!! Kann man da was gegen machen, auch wenn Wochenende ist??

Vielen Dank im Voraus

PS. Wer Rechtschreibfehler findet kann die behalten

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Ein Kommentar zu “Vermieter räumt ohne Räumungstitel

  1. Advocatis

    Eine Räumung der Wohnung ohne vorangegangene fristlose Kündigung ist nicht möglich. Hier erfüllt der Vermieter die Tatbestände des Hausfriedensbruch, der Nötigung und – vermutlich – der Sachbeschädigung. siehe unter anderem
    § 823 Abs. 1 BGB

    Eine fristlose Kündigung ist möglich, sofern der Mieter mit zwei Mieten oder innerhalb von zwei Zahlungsterminen nicht mindestens eine Miete gezahlt hat.

    Zwar kann der Vermieter nach einem neuen Modell die Wohnung selbst räumen, dazu muss er aber wie schon selbst vermutet eine Räumungsklage angestrebt haben und die Wohnung durch einen Gerichtsvollzieher öffnen lassen.

    Zudem ist er verpflichtet, die Wertgegenstände des Mieters auf dessen Kosten einzulagern, da er sonst für den entstandenen Schaden aufkommen muss.

    In einem Urteil: AG Reinbeck vom 20.05.2008 Az. 5 C 624/06 hat das Gericht dem rausgeworfenen Mieter Schmerzensgeld in Höhe von 2500 Euro zugesprochen. Allerdings hatte der Vermieter hier die Gegenstände eingelagert, aber trotz einstweiliger Verfügung nicht wieder in die Wohnung gebracht, weil diese zwischenzeitlich weiter vermietet wurde.

    Was ihr Nachbar nun machen sollte? Beweissicherung, Zeugen suchen, Fotos vom Balkon schießen und sich sofort an einen Anwalt wenden.

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