Sonderkündigung durch Nachmieter?

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Sonderkündigung durch Nachmieter?

Hallo!

Meine Oma muss auf grund ihres Gesundheitszustandes in ein Altenheim umziehen. Jetzt wollten wir ihre Wohnung kündigen und der Makler/Wohnungbetreuer, der das mitlerweile alles managt sagte uns, dass wir ein 3 monatiges Kündigungsrecht einhalten müssen.
Finanziell kann meine Oma es sich nicht leisten sowohl das Altenheim als auch die Wohnung zu zahlen. Den Platz im Altenheim bekommt sie aber nur, wenn sie ihn direkt nimmt. Ich habe bei meiner Suche im Internet gefunden, dass man aus einem Mietvertrag auch früher raus kann, wenn man einen Nachmieter hat. Ein Nachmieter wäre kein Problem. Dem Makler vorgeschlagen war die Antwort wir haben unsere eigenen Nachmieter, obwohl der Nachmieter sogar bereit war die Maklerkosten zu tragen, sodass der Makler gewinn machen würde ohne etwas dafür zu tun.

Jetzt würd ich gern wissen, ob es richtig ist, dass man in so einer Situation, wenn man solvente Nachmieter vorschlägt und finanziell nciht in der Lage ist die Miete zu zahlen, irgendeine Möglichkeit hat früher aus dem Mietvertrag rauszukommen, weil vom nichtzahlen der Miete hat der Vermieter ja auch nichts.

Danke

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