Mietminderung durch Lärmbelästigung und die Unnutzbarkeit des Balkons?

Mietminderung durch Lärmbelästigung und die Unnutzbarkeit des Balkons?

ten Tag, mein Freund wohnt in einer 2-Zimmer-Mietwohnung. Das Haus ist jetzt relativ alt und die Wärmedämmung der Aussenfassade wird demnächst erneuert. Gerade werden die Bauarbeiten am Nebenhaus durchgeführt und wir haben bemerkt, dass die Lärmbelästigung dadurch noch erträglich aber auch schon relativ hoch ist, vor Allem in den frühen Morgenstunden, so ab 07.00 Uhr ungefähr. Außerdem wird zusätzlich zu der Aussenfassade die Balkonbrüstung erneuert. Mein Freund hat letztens ein Schreiben bekommen, dass er seinen Balkon im Juli/August ca. 6 Wochen nicht benutzen kann. Ich denke jedoch, dass sich der Zeitraum etwas nach hinten verschieben wird, da die Bauarbeiten am Nachbarhaus noch immer in vollem Gange sind. Nun zu meiner Frage: Wie viel Prozent Mietminderung kann man aufgrund von Lärmbelästigung durch Arbeiten an der Hausfassade verlangen?

Ich schätze die Arbeiten werden ca. 6 Wochen dauern, da ja der Balkon auch ca. 6 Wochen gesperrt sein wird. Dies kommt noch erschwerend hinzu. Kann man noch eine zusätzliche Mietminderung verlangen, wenn der Balkon mitten im Sommer unbenutzbar ist? Vor Allem weil mein Freund eine Katze hat, die sich bei gutem Wetter immer auf dem Balkon aufhällt und nahezu durchgängig miauen wird wenn sie bei Wärme nicht rausgelassen wird. Dies könnte die anderen Mieter noch zusätzlich stören. Ich wäre Ihnen sehr dankbar über eine Auskunft. Vor Allem weil die Zeit immer näher rückt und die Schreiben erst vor Kurzem „ins Haus geflattert“ sind. Es wäre super, wenn Sie uns auch eine Auskunft geben, wie wir bei dem Antrag auf Mietminderung vorgehen sollen, da wir leider überhaupt keine Ahnung haben und das Mietrecht für einen Laien sehr undurchsichtig ist.

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2 Kommentare zu “Mietminderung durch Lärmbelästigung und die Unnutzbarkeit des Balkons?

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