Gewerbe-Mietvertrag: Nebenkostenabrechnung nicht erfolgt

Gewerbe-Mietvertrag: Nebenkostenabrechnung nicht erfolgt

Ich habe am 01.11.2004 einen Gewerbe-Mietvertrag abgeschlossen. Dieser war befristet bis zum 31.05.2006 da das Gelände auf dem sich mein Geschäft befand abgerissen werden sollte. Das Gelände lag zuvor brach und wurde temporär an ca. 10 Gewerbetreibende vermietet. Die Miete betrug 315,- € und die Nebenkosten 45,- € zzgl MwSt.

Während dieses Zeitraumes ist nie eine Nebenkostenabrechnung von Seiten des Vermieters erfolgt. Ich habe daraufhin die zwei letzten Mieten nicht bezahlt, da ich der Meinung war, dass die Nebenkosten zu unrecht veranschlagt worden sind, da der Vermieter keine Leistungen dafür erbracht hat. Meine Frage nun, kann ich vom Vermieter die Kaution zurückfordern?

Er hat seid dem Auszug in 2006 keine Nachzahlung von mir verlangt. Allerdings habe ich auch bis jetzt keine Anstrengung unternommen um die Kaution zurückzufordern.

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