Wie errechne ich die Mietrückzahlung bei zu kleiner Wohnung

Im Mietvertrag stand, eine Wohnung sei ca. 50 Quadratmeter groß, tatsächlich waren es aber nur 44,3. Deshalb bekam der Mieter von insgesamt 1964,20 Euro gezahlter Netto 288,22 Euro zurück.

Begründung: Weil die Wohnung 11,5 Prozent kleiner war als angegeben, muss er auch 11,5 Prozent weniger Miete zahlen.
Bundesgerichtshof Az: VIII ZR 209/10

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