Vermieter muss Eigenbedarf auch umsetzen

Macht ein Vermieter Eigenbedarf geltend, so muss er diesen auch umsetzen. Andernfalls hat der Mieter das Recht die Wohnung wieder zu beziehen. Ist dies nicht mehr möglich, so steht im ein Schadensersatzanspruch zu.

Einige Vermieter versuchen dies aber dadurch zu umgehen, dass sie besagen, der Eigenbedarf habe bis zum Auszug des Mieters bestanden. Hier sind sie dann beweispflichtig. Ein solcher Beweis ist aber nur schwer zu führen und wird von den Gerichten sehr genau geprüft.
LG Hamburg Az: 311 S 180/91

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