Tipps zur Nebenkostenabrechnung

Es ist mal wieder so weit die Nebenkostenabrechnungen flattern ins Haus und bescheren manchem Mieter eine böse Überraschung. Eine genaue Überprüfen lohnt sich in jedem Fall. Worauf Sie dabei achten sollten:

Mieter müssen nur die Betriebskosten bezahlen, die auch im Mietvertrag angegeben sind. „Sonstige Kosten“ sind einzeln aufzuführen und dürfen nicht pauschal abgerechnet werden.

Fehler können überall lauern. Selbst die ausgewiesene Quadratmeterzahl der Wohnung variiert manchmal von einer Abrechnung zur anderen. Deshalb auch auf solch kleine Details achten.

Kosten für den laufenden Betrieb des Hauses sowie eine Gebäudeversicherung können vom Vermieter umgelegt werden. Kosten für die Hausverwaltung, einmalige Reparaturen oder den Leerstand einer Wohnung müssen
vom Vermieter jedoch immer alleine getragen werden.

Nach dem Gesetz muss jedes Jahr abgerechnet werden. Spätere Nachforderungen sind nicht zulässig, es sei denn, die Verspätung ist nicht vom Vermieter selbst verschuldet. Die Abrechnungsperiode muss jedoch nicht immer das Kalenderjahr sein. Welcher Zeitraum maßgeblich ist, steht im Mietvertrag.



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