Ratgeber Recht | Mietrecht


Fragen zum Mietrecht: Nebenkostenabrechnung, Betriebskosten, Mietvertrag, Untermieter, Mietkaution, Mietminderung, Wohnungskündigung, Wohnungsmangel, Mieterhöhung

BGH: Wartung von Gasthermen Neue Rechtsprechung 2018

Der Bundesgerichtshof BGH hat sich schon vor einiger Zeit in Bezug auf Klauseln zur Übernahme der Wartungskosten einer Gastherme grundsätzlich anders entschieden. Dadurch sind einige Beiträge in diesem Blog veraltet. Wie war die Wartung der Gastherme im Mietrecht bisher geregelt? Sofern  im Mietvertrag eine Klausel zu finden war die besagte:… weiterlesen »

Wohnraumfläche ist gleich Mietraumfläche

In dieser Woche hatte der BGH sich um die Frage zu kümmern, was unter einer Mietraumfläche zu verstehen ist. Dieser Begriff ist laut den Richtern als allgemeine Geschäftsbedingung zu werten. Sie ist also durchaus als vertragliche Eigenschaft anzusehen. Die Frage kam auf, weil in einem Mietvertrag eine Wohnungsgröße angegeben war,… weiterlesen »

BGH: Wenn die Wohnung zu klein ist

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Nach dem Einzug in ihre Wohnung stellte eine Mieterin fest, dass ihr neues Heim nicht wie angegeben „ca. 100 Quadratmeter“ groß war, sondern nur 77,47 Quadratmeter. Daraufhin kündigte sie fristlos. Die Richter gaben ihr Recht. Denn die Wohnfläche war 22,6 Prozent kleiner, als im Vertrag angegeben. Und ab einer Wohnflächenabweichung… weiterlesen »

Nutzung von Mitwohnungen für gewerbliche Zwecke

Ein Immobilienmakler hatte mit seiner Familie eine Wohnung gemietet. Weil er kein Büro hatte, nutzte der Mann ein Zimmer der Wohnung dafür. Als die Vermieterin das heraus fand, weil der Makler Kunden empfing, verlangte sie, dass die gewerbliche Nutzung zu unterlassen sei. Die Wohnung sei nur zum Wohnen. Der Makler… weiterlesen »