Nachmieter zahlt ab Zeitpunkt der Überlassung der Wohnung Miete

Urteil des Amtsgerichts Neuruppin zur Frage, ab wann der Nachmieter gesetzlich verpflichtet ist, die Miete für eine vorzeitig überlassende Wohnung zu zahlen. Der Leitsatz: Nachmieter sind erst ab dem Zeitpunkt der Überlassung der Wohnung zur Zahlung der Miete verpflichtet.

Der Fall vor Gericht verdeutlicht die Sachlage. Um einen besseren Überblick der Zeitabläufe zu geben, zeigen wir kurz den Verlauf der Kündigung und Einzug des Nachmieters auf.

Kündigung der Mietwohnung durch den Mieter zum 01.01.2009
Auszug des Mieters bereits zum 01.10.2008
Überlassung der Wohnung an den Nachmieter Mitte 11.2009
Offizieller Einzug der Nachmieter zum 01.12.2008

Der Mieter verlangte nun vom Nachmieter, dass dieser bereits die Miete für Oktober und November zahlen solle.Diese Einschätzung war wohl falsch, wie die Richter erklärten. Wird eine Wohnung dem Nachmieter vorzeitig überlassen, muss dieser dafür erst ab diesem Termin auch die Miete übernehmen, also in diesem Fall ab Dezember 2008
Amtsgericht Neuruppin, 42 C 273/08



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