Muss ich Betriebskosten für einen Fahrstuhl zahlen?

Muss ich mich bei der Nebenkostenabrechnung an den Betriebskosten beteiligen, obwohl ich im Untergeschoss wohne?

Ja sagen die Richter an verschiedenen Amts und Landgerichten. Auch der BGH ist der Auffassung, dass Vermieter alle Mieter über einen Formularmietvertrag an den Betriebskosten eines Aufzuges beteiligen können.

Aber wie so oft, keine Regel ohne Ausnahme. Der Mieter muss mit dem Fahrstuhl seine Wohnung erreichen können. Dabei ist die Wegstrecke und Richtung unerheblich.
Das bedeutet. du bist zu Besuch beim Nachbarn im fünften Stock und fährst mit dem Fahrstuhl in deine Parterre-Wohnung. Somit hast du einen Nutzen am Fahrstuhl und musst dich auch an den Betriebskosten beteiligen.

Anders sieht es aus, wenn der Fahrstuhl in einem verwinkelten Haus eingebaut ist. Kannst du egal in welche Richtung deine Wohnung nicht erreichen, so darf der Punkt Fahrstuhl auch nicht auf deiner Nebenkostenabrechnung erscheinen.

BGH Az: VIII ZR 103/06

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