Mieterhöhung bei Modernisierung muss nachgewiesen werden

Mieterhöhung bei Modernisierung muss nachgewiesen werden
Mieter können sich erfolgreich gegen eine Mieterhöhung wehren, sofern der Vermieter diese durch den Einbau neuer Fenster begründet.

Bei einer Modernisierung muss immer ein Vorteil für den Mieter raus springen. Hier in diesem Fall wäre eine Heizkostenersparnis ein möglicher Grund. Dann aber müssten die neuen Fenster Moderner Bauart als die alten sein und der Vermieter müsse den Wert den zu erwartenden Einsparung mit beziffern.
BGH Az: VIII ZR 47/05 – 1/06



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