Kostenumlegung nach Renovierungsarbeiten anlässlich einer Modernisierungsmaßnahme

Ein Pro Vermieter Urteil vom BHG zur Kostenumlegung nach Renovierungsarbeiten anlässlich einer Modernisierungsmaßnahme. Der Bundesgerichtshof hat dabei entschieden, Kosten für Renovierungsarbeiten, die durch eine Modernisierungsmaßnahme anfallen, kann der Vermieter per Modernisierungsmieterhöhung auf die Mieter umlegen.

Leitsatz:
Der Vermieter darf auch die Kosten für Renovierungsarbeiten, die infolge von Modernisierungsmaßnahmen erforderlich werden, gemäß § 559 Abs. 1 BGB auf die Mieter umlegen. Dies gilt auch, wenn die Kosten nicht durch Beauftragung eines Handwerkers seitens des Vermieters entstanden sind, sondern dadurch, dass der Mieter entsprechende Arbeiten selbst vornimmt und sich die Aufwendungen nach § 554 Abs. 4 BGB vom Vermieter erstatten lässt.

(BGH, Urteil v. 30.3.2011, VIII ZR 173/10)

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