Ein Hausflur zählt zur Fläche der Wohnung

Ein Hausflur zählt zur Fläche der Wohnung, wenn nur der Mieter Zugang dazu hat.
Ein Mieter verlangte eine Mietminderung, weil seine Wohnung mit nur 35 Quadratmetern mehr als 10 Prozent kleiner war als die 43 Quadratmeter, die im Mietvertrag standen. Der Vermieter hielt dagegen, dass zur Wohnung ein mehr als 11 Quadratmeter großer Flur gehöre, zu dem nur der Mieter und ein Nachbar den Schlüssel haben. In diesem Flur hatte der Mieter Schränke und Kommoden aufgestellt.

Vor Gericht bekam der Vermieter recht. Der Flur ist tatsächlich zur Hälfte zur Wohnfläche hinzuzuzählen. Damit misst die Wohnung 40,6 Quadratmeter und ist nicht wesentlich kleiner, als im Vertrag angegeben. Der Mieter erhält kein Geld zurück.
AG Bonn Az: 203 C 55/11



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