Beseitigungsanspruch: Quietschen eines Tores

Das Quietschen eines Tores ist zu vermeiden. So könnte man das Urteil vom Landgericht Hamburg kurz beschreiben. In den Fall wurde das Tor einer Tiefgarage repariert, dadurch aber ein Quietschen beim Öffnen oder Schließen „eingebaut“
Das LAG entschied in diesem Fall, der darüber wohnende Mieter kann seine Miete um 30% kürzen, wenn der Vermieter trotz Aufforderung den Mangel nicht behebt.

In einigen Fällen kann es dabei sinnvoll sein, die Unzumutbarkeit des Quietschen von einem Sachverständigen sich bestätigen zu lasen. Auf jeden Fall darf der Mangel aber nicht schon bei Einzug bestanden haben, denn nur neue Mängel unterliegen dem Beseitigungsanspruch durch den Vermieter.
Landgericht Hamburg Az: 333 S 65/08



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