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Minderung bei schwankenden Wassertemperaturen im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

In meiner Wohnung wird mit Gas geheizt. Ebenso im Bad. Ich habe eine Badewanne, in ... Urteile und Rechtsfragen

  1. System Bot
    Registriert seit
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    Standard Minderung bei schwankenden Wassertemperaturen

    In meiner Wohnung wird mit Gas geheizt. Ebenso im Bad. Ich habe eine Badewanne, in der ich Dusche. Leider kann ich nie "beruhigt" duschen, denn die Temperatur des Wassers wechselt unregelmäßig von warm nach kalt oder von kalt nach heiß
    Eine Regulierung an den Wasserhähnen ist nicht möglich. Außerdem dauert es sehr lange , bis die Wanne sich mit Wasser gefüllt hat.

    Kann ich aufgrund der geschilderten Mängel die Miete mindern bzw. kürzen?

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    •   Alt


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      Nov 2009
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  2. Webteam
    Ratgeber Recht Gast

    Standard

    Einer Mietminderung muss immer zunächst eine schriftliche Mängelanzeige beim Vermieter voraus gehen. Ohne dem Vermieter die Möglichkeit zu geben, den Mangel in einer angemessenen Frist, hier würden wohl 10 Tage reichen, zu beheben, wird jede Kürzung vor Gericht wohl kaum durchgehen.

    Ein Eintrag aus unserer Mietminderungstabelle könnte für sie interessant sein. Darin hat das LG Berlin eine Mietminderung von 20% zugelassen, wenn die Badewanne erst nach 45 Minuten gefüllt ist.
    Ein entsprechendes Urteil bei wechselnder Wassertemperatur konnten wir bisher nicht finden. Hier ist aber anzunehmen, dass ebenfalls eine Minderung möglich ist.

    Das AG Köln hat in einem nicht näher beschriebenen Urteil erklärt, dass der Mieter die Miete um 33% kürzen kann, wenn das Duschen oder Baden unzumutbar ist.

 



 

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