Category Archives: Mietrecht

Fragen zum Mietrecht: Nebenkostenabrechnung, Betriebskosten, Mietvertrag, Untermieter, Mietkaution, Mietminderung, Wohnungskündigung, Wohnungsmangel, Mieterhöhung

BGH: Wenn die Wohnung zu klein ist

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Nach dem Einzug in ihre Wohnung stellte eine Mieterin fest, dass ihr neues Heim nicht wie angegeben „ca. 100 Quadratmeter“ groß war, sondern nur 77,47 Quadratmeter. Daraufhin kündigte sie fristlos. Die Richter gaben ihr Recht. Denn die Wohnfläche war 22,6 Prozent kleiner, als im Vertrag angegeben. Und ab einer Wohnflächenabweichung… Read more »

Nutzung von Mitwohnungen für gewerbliche Zwecke

Ein Immobilienmakler hatte mit seiner Familie eine Wohnung gemietet. Weil er kein Büro hatte, nutzte der Mann ein Zimmer der Wohnung dafür. Als die Vermieterin das heraus fand, weil der Makler Kunden empfing, verlangte sie, dass die gewerbliche Nutzung zu unterlassen sei. Die Wohnung sei nur zum Wohnen. Der Makler… Read more »

Urteil zur Größe eines Stellplatzes

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Das Amtsgericht München musste sich mit der Frage beschäftigen, wer für die Größe eines Stellplatzes verantwortlich ist. Vorausgegangen war die Klage eines Porsche Cavenne Fahrers, der einen Stellplatz für 115 Euro pro Monat angemietet hatte. Als er jedoch das erste mal den Parkplatz benutzen wollte musste er feststellen, dass der… Read more »

Einbehalten der Kaution nach Auszug

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Viele Mieter stellen sich die Frage, darf mein Vermieter meine Kaution einfach so einbehalten? Grundsätzlich ist die Frage recht einfach zu beantworten. Ja er darf die Kaution einbehalten, muss sich dabei aber an gewisse Spielregeln halten. Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat dazu ein Urteil erlassen, dass die Rechte des Vermieters erheblich… Read more »