06 Jun 10 von in
Mietrecht,
Wohnungsmängel mit 145 Aufrufen.
Jeder Vermieter ist verpflichtet, einen Mangel an der Mietwohnung umgehend zu beseitigen. Diese Verpflichtung endet aber da, wo der Aufwand die "Opfergrenze" überschreitet.
Ein zuerst einmal schönes Urteil für jeden Vermieter, der sich nun denken kann, die Kosten einer Mangelbeseitigung sind zu hoch, also muss ich diesen nicht beheben. Das sagt ...
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18 Apr 10 von in
Mietrecht,
Wohnungsmängel mit 28 Aufrufen.
Mieter haben keinen Anspruch auf Modernisierung ihrers Badezimmers, hier die Badewanne, weil diese Abnutzungserscheinungen aufweist. Zieht der Mieter in eine Wohnung, deren Badezimmer schon als und betagt ist, so kann er nicht später dessen Abnutzung als Mangel geltend machen.
Nur wenn der Gebrauch der Wanne eingeschränkt oder unmöglich ist, stehe ...
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10 Feb 10 von in
Mietrecht,
Wohnungsmängel mit 96 Aufrufen.
Ein Mangel an oder in der Mietwohnung kommt oft von heute auf morgen, manchmal aber ist es auch ein schleichender Prozess. Bisher galt, unterlässt der Mieter die Anzeige des Mangels beim Vermieter, so verliert er dadurch seinen Anspruch auf eine Mietminderung. Diese gängige Rechtssprechung hat der Bundesgerichtshof nun aufgehoben bzw. ...
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27 Okt 09 von in
Mietrecht,
Wohnungsmängel mit 42 Aufrufen.
Eine Hausordnung kann vieles regeln, aber eben auch überregeln und machmal sogar dem Vermieter mehr schaden als helfen.
So hatte ein Vermieter in seine Hausordnung die Klausel aufgenommen, dass Schäden durch Wasser im Keller nicht Sache des Vermieters sind und der Mieter dafür selbst aufkommen muss.
Nun hatte aber eine Frau mehrere ...
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Schimmel ist unschön, lästig und kann krank machen. Keiner will seine Miete für eine schimmelverseuchte Wohnung zahlen. Muss er auch nicht, nur muss er dem Vermieter die Möglichkeit geben, den Schimmel zu beseitigen.
Die Sachlage war klar. Der Mieter litt an Neurodermitis und Asthma. Seit der Schimmel ...
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04 Okt 09 von in
Mieterhöhung,
Mietrecht,
Wohnungsmängel mit 40 Aufrufen.
Groß war die Freude als die Mieter von ihrem Vermieter erfuhren, dass er endlich neue Fenster einbauen lassen würde. Die alten waren nicht nur unschön, sie ließen auch die Zugluft rein und knarrten beim Öffnen wie schließen. Eine damit verbundene Mieterhöhung war den Mietern recht, schließlich war die Freude so ...
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