Schlüsselübergabe vor Ablauf des Mietvertrages
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Schlüsselübergabe vor Ablauf des Mietvertrages im Forum Verbrauchermeldungen vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Immer wieder kommt die Frage auf, ob ein Mieter bei offensichtlichem Auszug vor Ablauf des ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Hilfsbereit
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    Standard Schlüsselübergabe vor Ablauf des Mietvertrages

    Immer wieder kommt die Frage auf, ob ein Mieter bei offensichtlichem Auszug vor Ablauf des Mietvertragsende dem Vermieter die Schlüssel aushändigen muss.

    Hier kann man klar nein sagen. Auch wenn im Mietvertrag eine Klausel steht wonach der Mieter dazu verpflichtet wird, etwa in Form von

    Die Schlüssel sind dem Vermieter zu übergeben, falls der Mieter vor Ablauf des Vertrages teilweise auszieht, auch wenn er noch Gegenstände in den Räumen belässt.
    so ist diese Klausel unwirksam, da sie den Mieter unangemessen benachteiligt.
    hier kann man sagen, der Mieter muss noch die Miete zahlen, kann dann aber die Wohnung nicht mehr nutzen.

    Nun muss aber für Notfälle die Wohnung für den Vermieter zugänglich sein.
    Zieht der Mieter weit weg, so wäre er nicht im Stande bei einem Notfall schnel lan der Wohnung zu sein.
    Was also kann er nun tun?

    Der Mieter kann den Schlüssel in einen verschlossenen Umschlag legen und dem Vermieter folgenden Brief beilegen.

    Datum:
    Name und Anschrift des Vermieters

    Sehr geehrte Damen und Herren,
    mein Mietverhältnis endet am (Datum)
    Die Wohnungsschlüssel werde ich ihnen am (Datum) übergeben.
    Bis zu diesem Zeitpunkt bin ich einzig berechtigt, die Wohnung zu betreten.
    Zur Abwendung von Notfällen möchte ich jedoch meiner Schadensminderungspflicht nachkommen und übergebe ihnen einen beigelegten Umschlag mit dem Wohnungsschlüssel.
    Dieser Umschlag darf nur geöffnet und der Schlüssel verwendet werden, wenn ein Notfall in der Wohnung vorliegt.

    Sollte ein Notfall eintreten, wobei der Schlüssel, im versiegeltem Umschlag, benötigt wird, müssen wir umgehend benachrichtigt werden.

    Kein Notfall sind Besuchertermine für potentielle Nachmieter, Renovierungsarbeiten oder ähnliches.
    Bezüglich meiner Verpflichtung möglichen Nachmietern die Besichtigung der Wohnung zu ermöglichen, können sie mich werktags zwischen ... Uhr und ... Uhr unter der Rufnummer (Telefonnummer) erreichen.
    Wir werden dann einen für alle Seiten annehmbaren Termin aushandeln.

    Bei Schlüsselübergabe, nach Beendigung des Mietvertrages, muss der verschlossene Umschlag wieder an uns übergeben werden.

    Sollte der Umschlag geöffnet werden, ohne dass ein Notfall eingetreten ist, sehen wir das als Hausfriedensbruch an und wir werden ohne weitere Nachfrage rechtliche Schritte einleiten und die Polizei verständigen.
    Das Helferlein

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    •   Alt


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  2. Gesperrter Benutzer
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    Standard AW: Schlüsselübergabe vor Ablauf des Mietvertrages


 



 

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