Miete: Kosten für Verwaltung Hausmeister Reinigung und mehr
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Miete: Kosten für Verwaltung Hausmeister Reinigung und mehr im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Beim Blick in den Briefkasten kommt die Nebenkostenabrechnung zum Vorschein. Eine Abrechnung der man seit ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Miete: Kosten für Verwaltung Hausmeister Reinigung und mehr

    Beim Blick in den Briefkasten kommt die Nebenkostenabrechnung zum Vorschein. Eine Abrechnung der man seit vielen Jahren mit Gemischten Gefühlen gegenüber steht. Zurück bekommen die wenigsten, drauf zahlen müssen die meisten und nicht selten gibt es Streit um die Kostenpunkte in der Aufstellung.

    Eine Abrechnung stand nun vor dem BGH zur Überprüfung an. In ihr stand geschrieben, der Mieter sollte die Verwaltungskosten von 1300 Euro bezahlen. Laut Mietvertrag war er mit seinem Gewerbeobjekt dazu auch verpflichtet. Die Zahlung an sich stand auch nicht zur Debatte, sondern ihre Höhe. Der Mieter war der Ansicht, das hätte man auch günstiger haben können.

    Setzt der Vermieter nun die Verwaltungskosten an und erscheinen diese dem Mieter als zu hoch, so hat dieser den schwarzen Peter in der Tasche. Er muss darlegen, dass der Vermieter gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot verstossen hat. Hierbei hat der BGH seine bekannte Waage aufgestellt.

    Der Mieter muss den Verstoß nicht unstreitig darlegen eine einfache Behauptung reicht aber auch nicht aus. Wenn man nun ein nicht vergleichbares anderes Objekt und dessen Kosten nennt, so ist ein übergehen des Wirtschaftlichkeitsgebotes nicht dargelegt.

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