Nachfrist für Renovierung bei Auszug
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Nachfrist für Renovierung bei Auszug im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Immer wieder kommt es zum Streit zwischen Vermieter und Mieter bei Auszug aus der Wohnung. ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Nachfrist für Renovierung bei Auszug

    Immer wieder kommt es zum Streit zwischen Vermieter und Mieter bei Auszug aus der Wohnung. Hauptthema sind hier die Schönheitsreparaturen oder Mängel in der Wohnung. Für beide Themengebiete gibt es eine unüberschaubare Anzahl an Gerichtsurteile, die Du über die Suche hier im Forum findest. In diesem Fall ging es vor dem Oberlandesgericht Düsseldorf um die Frage, ob der Vermieter seinen Mieter eine Nachfrist für die Renovierung stellen muss.

    Grundlage für das Urteilen vom OLG ist die Schadensersatzklage eines Vermieters, der nach Auszug seines Mieters die fälligen Schönheitsreparaturen durch einen Maler hat ausführen lassen und die Kosten dem Mieter später in Rechnung stellen wollte. Dieser wehrte sich der Klage vor dem Gericht in Düsseldorf und ließ durch seinen Anwalt darlegen, dass der Vermieter ihn hätte vorher über die Kosten aufklären müssen, und ihm die Möglichkeit hätte geben müssen, die Reparaturen eigenständig auszuführen.

    Der Vermieter hatte es unterlassen zum einen den Mieter anzumahnen, ferner hatte er bei der Ermittlung des Schadensersatzes nicht berücksichtigt, dass einige Räume laut dem Mietvertrag noch nicht zur Schönheits-Behandlung anstanden. Zudem verlangte der Vermieter die Erneuerung des Teppichbodens in einem Zimmer, ohne aber nachweisen zu können, dass der Schaden durch den Mieter verursacht wurde.

    Oberlandesgericht Düsseldorf Az:10 U 58/09

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