Vermieter kann Schäden nicht durch Hausordnung auf Mieter abwälzen
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Vermieter kann Schäden nicht durch Hausordnung auf Mieter abwälzen im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Eine Hausordnung kann vieles regeln, aber eben auch überregeln und manchmal sogar dem Vermieter mehr ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Vermieter kann Schäden nicht durch Hausordnung auf Mieter abwälzen

    Eine Hausordnung kann vieles regeln, aber eben auch überregeln und manchmal sogar dem Vermieter mehr schaden als helfen.

    So hatte ein Vermieter in seine Hausordnung die Klausel aufgenommen, dass Schäden durch Wasser im Keller nicht Sache des Vermieters sind und der Mieter dafür selbst aufkommen muss.

    Nun hatte aber eine Frau mehrere Schränke im Keller was auch als normale Nutzung anzusehen ist. Diese schimmelten mit der Zeit und die Mieterin wollte den Schaden vom Vermieter ersetzt haben.

    Dieser weigerte sich zuerst und verwies auf die Hausordnung.

    Die Richter sahen den Fall aber etwas anders. Wer in seine Hausordnung eine solche Klausel aufnimmt, dem kann man unterstellen, dass er von den Feuchtigkeitsschäden im Keller gewusst hat.

    Diese zu beseitigen ist aber eine dringliche Aufgabe und allein dem Vermieter anzulasten.

    Wer bewusst versucht Mängel durch Klauseln aus der Haftung zu befreien, der muss sich nicht wundern, wenn er später auf Schadensersatz verklagt wird.

    Die Richter sprachen der Mieterin vollen Ersatz für die beschädigten Teile zu.
    AG Gera 4 C 775/01

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