Tip: Mieter kann nun selbst einen Handwerker zur Mängelbeseitigung beauftragen
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Tip: Mieter kann nun selbst einen Handwerker zur Mängelbeseitigung beauftragen im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Der BGH stärkt die Rechte von Mieter. Erneut konnte vor dem höchsten deutschen Gericht ein ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Tip: Mieter kann nun selbst einen Handwerker zur Mängelbeseitigung beauftragen

    Der BGH stärkt die Rechte von Mieter. Erneut konnte vor dem höchsten deutschen Gericht ein mieterfreundliches Urteil erstritten werden. Bisher waren Mieter auf die Gunst vom Vermieter angewiesen, wenn es um die Beseitigung von Mängel in und an ihrer Wohnung ging. Dies hat nun ein Ende!

    Der BGH hat den Mietern folgende Rechte eingeräumt:

    Jeder Mieter ist verpflichtet einen Mietmangel dem Vermieter anzuzeigen. Mit dem Hinweis wird der Vermieter automatisch in Verzug gesetzt, sofern der Mieter den Vermieter zur Beseitigung des Mangels auffordert und ihn eine angemessene Frist setzt.

    Eine angemessene Frist kann hier 15 Werktage sein.

    Ist die Frist verstrichen, so fordert der Mieter den Vermieter erneut schriftlich auf, den Mangel zu beseitigen, da sonst selbst ein Handwerker beauftragt wird und die Rechnung vom Vermieter zu ersetzen ist. Hierbei erneut eine Frist setzen, diesmal fünf Werktage.

    Lässt der Vermieter auch diese Frist verstreichen, so kann der Mieter den Handwerker selbst beauftragen und die Auslagen vom Vermieter einfordern bzw. mit der Mietzahlung verrechnen.

    Bitte bezüglich der Frist und der Verrechnung vorher einen Anwalt oder den Mieterschutzbund fragen, damit ihr auf der sicheren Seite seit.

    Nur in Ausnahmefällen zum Beispiel bei einem Rohrbruch, einer defekten Fensterscheibe oder nicht verschließbaren Haustür, kann der Mieter den Handwerker sofort beauftragen, sofern der Vermieter nicht erreichbar war.
    BGH Az: VIII ZR 222/06

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