Angabe der Kaltmiete bei Vorauszahlung der Nebenkosten
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Angabe der Kaltmiete bei Vorauszahlung der Nebenkosten im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Was den Mieter freut, ist des Vermieter leid, die Nebenkosten seiner Wohnung. Er kann von ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Angabe der Kaltmiete bei Vorauszahlung der Nebenkosten

    Was den Mieter freut, ist des Vermieter leid, die Nebenkosten seiner Wohnung. Er kann von Gesetzeswegen völlig auf eine Vorauszahlung der Nebenkosten verzichten. Darf sie aber im Gegenzug auch nicht zu hoch ansetzen. Unterschieden wird bei den Nebenkosten zwischen der Kaltmiete und der Warmmiete. Es gilt dabei folgendes zu beachten.

    Die Ausweisung der Nettomiete, also der Kaltmiete ist zwingend vorgeschrieben. Der Mieter muss aus seinem Mietvertrag ersehen können, welche Nettomiete der Wohnung zugeordnet ist. Die Bruttomiete kann im Mietvertrag angegeben werden, aber eben nicht als einzige Wertangabe.

    Das bedeutet, der Vermieter ist verpflichtet, die Kaltmiete anzugeben, und wenn er die Nebenkosten beziffert, diese nicht zu hoch anzugeben.
    BGH VIII ZR 212/05

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