Baulärm aus der Wohnung des Nachbarn
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Baulärm aus der Wohnung des Nachbarn im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Früh und Spätschicht sind schon eine große Belastung für jeden Arbeitnehmer. Man kommt aus dem ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Baulärm aus der Wohnung des Nachbarn

    Früh und Spätschicht sind schon eine große Belastung für jeden Arbeitnehmer. Man kommt aus dem gewohnten Trott schnell heraus und muss sich jede Woche neu auf die geänderten Arbeitszeiten einstellen. Manchem gelingt dies sofort, andere haben selbst nach Jahren noch ihre Probleme mit der Umstellung. Beide vereint aber ein Ritual, das morgige Ausschlafen. Wird dieses durch Umbauarbeiten in der Nachbarwohnung gestört, kann es schnell zu Mietstreitigkeiten kommen. Wie haben die Gerichte bei Baulärm aus der Wohnung des Nachbarn geurteilt?

    Im Gegensatz zu Lärm bei Bauten außerhalb des Mietobjektes, hat der Vermieter kaum eine Möglichkeit den entstehenden Lärm bei Ausbauten innerhalb der Wohnung des Nachbarn zu verhindern und ist deshalb für diesen auch nicht verantwortlich. Eine Mietminderung ist daher nicht zulässig.

    Grund für dieses Urteil kann wohl die aus der Gewohnheit resultierende Eigenschaft sein, dass Mieter immer mal wieder gern ihre Wohnung umbauen, der Ein und Auszug ebenfalls nicht ruhig von Statten geht und dem Mieter auch die Möglichkeit der Renovierung gegeben werden muss, zumal er im Mietvertrag dazu verpflichtet werden kann.
    Amtsgericht München Az: 3 C 3583/06

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