Wohin die Miete überweisen bei Tod des Vermieters
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Wohin die Miete überweisen bei Tod des Vermieters im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Irgendwann einmal steht vielleicht jeder vor dem Fall, dass der Vermieter stirbt. Hier kann es ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Wohin die Miete überweisen bei Tod des Vermieters

    Irgendwann einmal steht vielleicht jeder vor dem Fall, dass der Vermieter stirbt. Hier kann es passieren, dass die Bank die Einzahlung des Mietzinses ablehnt, weil das Konto des Vermieters geschlossen wurde. Nun hat der Mieter ein Problem. Wohin soll er die laufende Miete überweisen?

    Für diesen Fall hat der Bundesgerichtshof ein eindeutiges Urteil erlassen. Im Fall des Todes eines Vermieters, kann der Mieter die Mietzahlungen solange zurückhalten, bis er nachweislich über die Erbfolge informiert wurde.

    Nun könnte man meinen, wer die Miete drei Monate nicht zahlt riskiert die fristlose Kündigung. Im Fall der Zurückhaltung von Mietzahlungen wegen fehlender Auskünfte zur Rechtsstellung der Erben, kommt eine Kündigung wegen ausbleibender Mietzahlungen nicht in betracht. Der Mieter hat die Mietzahlung ja nicht vorsätzlich eingestellt, sondern sieht sich aufgrund eines Umstandes den er nicht zu verantworten hat, nicht in der Lage die Miete an einen berechtigen Vermieter zu zahlen.
    BGH Az: VIII ZR 24/05

    Machen sie sich bewusst, dass sie zur Nachzahlung der Miete verpflichtet sind, sobald die Erbfolge geklärt ist. Dies kann unter Umständen recht lange dauern. Halten sie die Mietzahlung zurück, weil ihnen der neue rechtmäßige Vermieter nicht bekannt ist, so können sie das eingehaltene Geld nicht einfach so ausgeben. Kaum einer kann z.B. den Mietzins von drei Monaten in einem überweisen. Legen sie das Geld auf einem kostenlosen Tagesgeldkonto zum So halten sie das Geld bis zur Nachforderung bereit und bekommen noch Zinsen gezahlt, die sie natürlich behalten können.

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