Wenn die Heizung im Winter ausfällt ist höchste Eile geboten
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Wenn die Heizung im Winter ausfällt ist höchste Eile geboten im Forum Urteile im Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Wenn die Heizung im Winter ausfällt ist höchste Eile geboten. Doch nicht immer ist der ... Urteile und Rechtsfragen

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    Standard Wenn die Heizung im Winter ausfällt ist höchste Eile geboten

    Wenn die Heizung im Winter ausfällt ist höchste Eile geboten. Doch nicht immer ist der Vermieter oder die Hausverwaltung zu erreichen. Allerdings sind Mieter in einem solchen Fall nicht völlig hilflos, haben sich aber an einige Vorschriften zu halten.
    Grundsätzlich muss es sich um einen Notfall handeln, der einen Mieter berechtigt, einen Handwerker zu bestellen. Zudem muss der Vermieter oder die Hausverwaltung nicht erreichbar sein. Beides müsste später bei einem eventuellen Klagetermin vom Mieter bewiesen werden.

    Es darf also nicht nur ein Mangel an der Heizung vorliegen, sondern ein echter Notfall, der die Gesundheit des Mieter bzw. die Bausubstanz der Wohnung gefährden könnte. Dies wäre zum Beispiel der Fall, wenn am Wochenende bei Temperaturen im Minusbereich die Heizung komplett ausfällt. Eine Höchsttemperatur von 16° in allen Räumen stellt jedoch keinen Notfall dar. Hier könnte es sein, dass sie auf den Kosten für einen Handwerker sitzen bleiben, wie der BGH erst kürzlich entschieden hat.

    Auch wenn der Vermieter im Urlaub ist, müssen sie nicht auf dessen Rückkehr warten. Jedoch muss in jedem Fall immer abgewägt werden, ob die Situation für sie untragbar ist.
    LG Berlin Az: 64 S 259/86 und Az: 65 S 207/93

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