25 Sep 09 von in
Rechtsfragen mit 31 Aufrufen.
Mein Partner ist in 07/07 aus der gemeinsamen Wohnung mit seiner in Scheidung lebenden Frau ausgezogen. Die Frau hat zu Ende 02/09 die damals gemeinsam angemietete Wohnung gekündigt. Der "alte" Mietvertrag war auf beider Namen ausgestellt, sowie die gemeinsam angelegte Kaution. Kann mein Partner seinen Anteil ...
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25 Sep 09 von in
Rechtsfragen mit 1,926 Aufrufen.
Ich habe am 01.11.2004 einen Gewerbe-Mietvertrag abgeschlossen. Dieser war befristet bis zum 31.05.2006 da das Gelände auf dem sich mein Geschäft befand abgerissen werden sollte. Das Gelände lag zuvor brach und wurde temporär an ca. 10 Gewerbetreibende vermietet. Die Miete betrug 315,- € und die Nebenkosten 45,- € zzgl MwSt.
Während ...
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25 Sep 09 von in
Grundsatzurteile,
Mietrecht mit 603 Aufrufen.
Erstellt der Vermieter seine jährliche Nebenkostenabrechnung und weist diese eine Nachzahlung aus, so muss der Mieter die höheren Abschlagszahlungen auch dann vornehmen, wenn er gegen die Betriebskostenabrechnung teilweise oder gänzlich Einspruch erhebt.
Dies ist deshalb so wichtig, da es sonst den Vermieter zur Kündigung der Wohnung berechtigt, wenn die Zahlungsrückstände sich ...
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25 Sep 09 von in
Mietrecht mit 250 Aufrufen.
Vermieter müssen binnen eines Jahres die Nebenkostenabrechnung erstellen, da der Mieter sonst eine eventuelle Nachzahlung nicht mehr bezahlen muss. Wie aber sieht es aus, wenn der Vermieter ihnen ein zu hohes Guthaben errechnet hat?
In diesem Fall ist der Mieter von der Rückzahlung der Gutschrift befreit. Änderungen an einer einmal erstellten ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 70 Aufrufen.
Vermieter müssen beweisen, dass sie die Nebenkostenabrechnung innerhalb der Zwölf-Monats-Frist abgeschickt haben. Sonst kann der Mieter die Nachzahlung verweigern. Vermieter sollten dafür die Abrechnung per Einschreiben mit Rückschein versenden. Die Kosten können sie dem Mieter berechnen.
BGH Az: VIII ZR 107/08
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24 Sep 09 von in
Rechtsfragen mit 93 Aufrufen.
Habe Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erhalten, bin die Betriebskostenverordnung durchgegangen und verschiedene Urteile. Wollte einen Feedback. Verwaltungsvergütung, Kauf von Rasenmäher, Kauf von Kaltwasserzähler und Kauf von HK-Verteiler, muss ich das nicht übernehmen? Desweiteren habe ich eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2006 - 31.12.2006 erst jetzt erhalten muss ich diese nicht bezahlen? ...
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24 Sep 09 von in
Rechtsfragen mit 259 Aufrufen.
H
allo, ich wohne in einer Studenten-WG und und wir bezahlen pro Monat schon einen gewissen Betrag (für die Nebenkosten), jetzt haben wir am Anfang dieses Jahres eine Nebenkostenabrechnung von unserem Vermieter bekommen: Strom Grundsteuer Müllabfuhr Straßenreinigung Kanal Schornsteinfeger Versicherung Wartung 1. Frage: Müssen die Mieter wirklich für alle diese Posten ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 421 Aufrufen.
Ein schwerer Schlag ins Gesicht eines jeden Vermieters. Der Bundesgerichtshof hat ein Urteil zur Beweislastumkehr bei den Betriebskosten Abrechnungen getroffen. Dem Urteil zufolge, müssen Vermieter den Eingang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter nicht nur sicher stellen, sondern auch beweisen. Eine rechtssichere Zustellung per Post scheidet somit also aus. Die Folgen des ...
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