24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 89 Aufrufen.
Streit unter Nachbarn führt oft zu Problemen, manchmal vor Gericht und wie dieser Fall zeigt in einigen Fällen auch zur fristlosen Kündigung der Mietwohnung. In dem Fall vorm AG Cotburg ging es um die Klage eines Mieters, der fristlos von seiner Vermieterin vor die Tür gesetzt worden war. Der Grund ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 15 Aufrufen.
Beim Ausmessen der Mietwohnung scheinen einige Vermieter einen anderen Zollstock zu benutzen als ihre Mieter. Anders sind die Unterschiede bei der Quadratmeterzahl der Wohnung im Mietvertrag nicht zu erklären. Wie aber wird dieser denn nun wirklich berechnet? Was kann ein Mieter tun, wenn die Angaben im Mietvertrag nicht stimmen? Dürfen ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 37 Aufrufen.
Üblicherweise verlangen Vermieter vor Unterschrift des Mietvertrages eine Selbstauskunft des Mieters. Inhaltlich kann diese sehr unterschiedlich ausfallen, eine Frage wird in der Regel aber in jedem Formblatt vorkommen. Die Frage nach früheren Mietschulden, eine für den Vermieter elementare Grundlage für die Vermietung seiner Wohnung.
Diese Frage sollte jeder Mieter wahrheitsgemäß beantworten, ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 614 Aufrufen.
Streitpunkt Schimmel. Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, wenn sich in der Wohnung Schimmel gebildet hat. Der Vermieter gibt nur zu gern dem Mieter die Schuld an der Schimmelbildung. Zu wenig gelüftet, sein Vorwurf. Aber wie sehen es die Gerichte?
„Die Lüftungspflicht ist nicht unbegrenzt zumutbar" so ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 115 Aufrufen.
Vorsicht beim Rauchen, denn übermäßiger Tabakkonsum kann dazu führen, dass der Mieter dem Vermieter gegenüber schadensersatzpflichtig wird. "Darf ich in meiner Wohnung rauchen oder nicht?", fragt sich so mancher Mieter. Der Ratgeber Recht Leitfaden zum Rauchen in der Wohnung will aufklären.
Ist das Rauchen im Mietvertrag verboten, so handelt es sich ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 1,842 Aufrufen.
Das neue Grundsatzurteil vom Bundesgerichtshof zur Berechnung der Wohnfläche von Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ist für Mieter wie Vermieter gleichermaßen interessant. Vorab sei zu sagen, dass das Gericht einen Stichtag zur Anlehnung an dieses Urteil gegeben hat. Maßgeblich ist das Datum wann der Mietvertrag abgeschlossen wurde.Der Ratgeber Recht wird ihnen ...
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 24 Aufrufen.
Klauseln in Mietverträgen, die dem Vermieter das Recht geben, in regelmäßigen Abständen Routinekontrollen in der Wohnung des Mieters durchzuführen, sind ungültig. Wie das Landgericht München II entschied, muss der Hausherr seinen Mietern einen nachvollziehbaren Grund für jeden Besuch nennen.
Landgericht München Az: 12 S 1118/08
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24 Sep 09 von in
Mietrecht mit 16 Aufrufen.
Ein Mieter wollte beim Auszug die Mietsicherheit (Kaution) erstattet bekommen. Der Hausbesitzer hatte jedoch während seiner Mietzeit gewechselt und der neue Eigentümer wollte nicht zahlen, weil ihm über die Kaution nichts bekannt sei. Der Mieter klagte auf Auszahlung und verlor, weil er vor Gericht keine Belege für die Übergabe der ...
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23 Sep 09 von in
Rechtsfragen mit 46 Aufrufen.
Hallo, ich wohne in einer Genossenschaftswohnung mit Badewanne. Da wir lieber duschen als jeden Tag zu baden (was ja auch viel teurer ist) hat sich jetzt am Rand des Fliesenspiegels, zwischen Ende der Fliesen und Anfang des Rauputzes, Schimmel abgesetzt (der Fliesenspiel ist vom Badewannrand genau 75 cm hoch)! ...
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23 Sep 09 von in
Mietrecht mit 97 Aufrufen.
Weil ein Ehepaar aus Berlin beim Auszug aus einem Reihenhaus die Fenster nicht von außen gestrichen hatte, verlangte der Vermieter einen Schadenersatz von 16.000 Euro. Vor Gericht hatte er mit seiner Forderung allerdings keinen Erfolg. Denn die Richter entschieden, dass die pauschale Klausel im Mietvertrag, nach der Türen und Fenster ...
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