09 Feb 10 von in
Mietrecht mit 27 Aufrufen.
Mieter sind ebenso wie Vermieter verpflichtet, die Mietwohnung im vertragsgemäßen Zustand zu halten. Dazu gehört auch ein regelmäßiges Lüften und Heizen um der Schimmelbildung vorzubeugen. Unterlässt der Mieter dies, so stelle das Nichtheizen der Wohnung einen Verstoß gegen seine mietvertraglichen Pflichten dar und berechtige den Vermieter eine ordentliche Kündigung auszusprechen. ...
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09 Feb 10 von in
Mietrecht mit 6 Aufrufen.
Vermieter dürfen laut geltener Rechtssprechung die Farbe für Wände und Decken nicht vorgeben. Gleiches gilt aber auch für in der Wohnung befindliche Holzteile. So hat das Landgericht Hamburg entscheiden, dass eine Klausel unwirksam sei, sofern sie aus einem Formularmietvertrag heraus, den Mieter zwinge die Holzteile in einer bestimmten Farbe zu ...
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01 Feb 10 von in
Mietrecht mit 88 Aufrufen.
Mieter müssen sich entscheiden, ob sie eine ausstehende Nebenkostenabrechnung einfordern oder nicht. Unterlassen sie es ihren Vermieter in Verzug zu setzen, so entfällt ihr Anspruch auf nachträgliche Berechnung der Nebenkosten.
So war es auch in dem Fall eines Mieters, der lange Jahre keine Nebenkostenabrechnung erhielt, diese aber auch nicht einforderte. Obwohl ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht mit 118 Aufrufen.
Ihre Wohnung wurde mit einem verlegten Teppichboden vermietet? Dann haben sie Anspruch auf Erneuerung des Bodenbelages nach Ablauf der Nutzungsdauer, die im Durchschnitt 10 Jahre beträgt.
Der Anspruch kann durch eine Klausel im Mietvertrag nicht aufgehoben werden, etwa weil im Mietvertrag vereinbart wurde, dass der Mieter abgewohnte Bodenbeläge erneuern muss.
AG ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht mit 8 Aufrufen.
Mieter benötigen bei Einzug naher Angehöriger in die Wohnung keine Erlaubnis des Vermieters. Sie sind allerdings verpflichtet, diesen über den Einzug zu informieren. Zwei Gründe könnten aber dennoch verhindern, dass der Angehörige einziehen kann.
Zum einen, wenn die Wohnung zu klein ist, oder der Mieter ausziehen will und der Agehörige so ...
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13 Dez 09 von in
Mietrecht mit 64 Aufrufen.
Die Kosten für den Abschluss eines Mietvertrages und den damit anfallenden Aufgaben sind bereits mit der Miete gedeckt. Der Vermieter kann dem neuen Mieter für die Ausarbeitung des Vertrages keine Kosten auf bürden.
Es ist schon erstaunlich auf welche Ideen so mancher Vermieter kommt, um sich seinen Lebensabend zu verschönern. So ...
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05 Dez 09 von in
Mietrecht mit 23 Aufrufen.
Ein Mann mietete ein Reihenhaus. Im Mietvertrag stand unter anderem, dass er verpflichtet sei, beim Auszug umfangreiche Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Dazu gehörten neben dem Streichen der Heizkörper und -rohre auch das Lackieren der Außen-und Innenseiten von Fenstern und Türen. Als der Mieter auszog, hatte er jedoch keine dieser Renovierungsarbeiten ausgeführt. Erbost ...
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17 Nov 09 von in
Hartz4 mit 12 Aufrufen.
Weil ein Mann sich die Wohnung mit einem Verwandten teilte, kürzte die Behörde ihm Hartz IV, da er in einer Art Lebensgemeinschaft lebe. Der Mann klagte und gewann. Mit seinem Verwandten habe er einen Mietvertrag, und dieser komme für seinen Lebensunterhalt selbst auf. Deshalb, so die Richter, sei dies auch ...
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08 Nov 09 von in
Mietrecht mit 107 Aufrufen.
Zum gewöhnlichen Gebrauch der Mietwohnung gehört es, seine Wäsche in der Wohnung zu trocknen. Viele Vermieter sehen dies aber nicht so gern, weil sie befürchten, das die Wohnung durch die starke Luftfeuchtigkeit Schaden nehmen könnte. Da haben sie auch nicht ganz unrecht, bei häufigem Lüften besteht aber keine Gefahr.
Dennoch ...
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03 Nov 09 von in
Mietrecht mit 26 Aufrufen.
Wer Garten mietet, muss auch mähen! So entschieden die Richter am Amtsgericht Hamburg-Bambek. Ihrem Urteilsspruch zufolge müssen sie: Beete und Wege von Unkraut befreien, von April bis Oktober zwei mal im Monat Rasen mähen und einmal in Jahr Hecken, Obstbäume und Ziersträucher beschneiden. Ansonsten droht eine Schadensersatzklage des Vermieters.
AG Hamburg-Bambek ...
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