27 Jul 10 von in
Gartenpflege,
Mietrecht,
Nebenkosten mit 5 Aufrufen.
Was nützt der schönste Garten, wenn der Mieter ihn nicht benutzen darf. Noch schlimmer kommt es für den Mieter, wenn er am Ende des Jahres auch noch den Punkt Gartenpflegearbeiten auf seiner Nebenkostenabrechnung sieht.
Muss er diese Kosten wirklich bezahlen?
Nein sagt das Amtsgericht Köln in seinem Urteil vom 09.07.1992
Der Ansatz ...
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07 Jun 10 von in
Mietrecht mit 41 Aufrufen.
Die Anforderungen an eine ordnungsgemäße fälligkeitsbegründende Betriebskostenabrechnung sind vom Bundesgerichtshof bereits am 23. November 1981 dargelegt worden.
So muss eine Nebenkostenabrechnung folgende Punkte aufweisen:
eine geordnete Zusammenstellung der Gesamtkosten
die Angabe und Erläuterung des Verteilerschlüssels
die Berechnung des Anteils des Mieters
der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters.
Daraus ergibt sich, dass eine ...
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03 Apr 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 40 Aufrufen.
Um die Nebenkostenabrechnung zu kontrollieren, haben Mieter das Recht, die der Abrechnung zugrunde liegenden Belege in Augenschein zu nehmen. Von diesem Recht machte eine Mieterin Gebrauch, weil sie mit der Höhe der Nebenkosten für Wasser und Heizung nicht einverstanden war. Zur Kontrolle im Büro des Vermieters brachte die Mieterin einen ...
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01 Feb 10 von in
Mietrecht mit 537 Aufrufen.
Mieter müssen sich entscheiden, ob sie eine ausstehende Nebenkostenabrechnung einfordern oder nicht. Unterlassen sie es ihren Vermieter in Verzug zu setzen, so entfällt ihr Anspruch auf nachträgliche Berechnung der Nebenkosten.
So war es auch in dem Fall eines Mieters, der lange Jahre keine Nebenkostenabrechnung erhielt, diese aber auch nicht einforderte. Obwohl ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 36 Aufrufen.
Solange der Vermieter sich weigert ihnen Einsicht in die Originaldokumente zu geben, die Grundlage zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung sind, müssen sie einen eventuelle Nachzahlung auch nicht leisten. Erst ab Einsicht haben sie 30 Tage Zeit, die Abrechnung zu prüfen und erst dann muss diese auch bezahlt bzw. beglichen werden.
AG Siegburg ...
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04 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 1,694 Aufrufen.
Nach Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung bin ich zu dem Ergebnis gekommen, dass diese völlig überhöht ist. So oder ähnlich hatte ein Mieter den Widerspruch gegen seine Betriebskostenabrechnung begründet.
Das war den Richtern am Amtsgericht Frankfurt jedoch zu pauschal ausgedrückt. Sie fragten nach aber der Mieter konnte keine genauen Gründe angeben, warum er ...
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23 Dez 09 von in
Familienrecht mit 49 Aufrufen.
Die Pauschale Abrechnung der Essensgelder in Kindergärten ist nach einem Urteil des Oberverwaltungsgerichtes zulässig. Da der Verwaltungsaufwand für jede einzeln abgerechnete Mahlzeit zu hoch sei, ist die Pauschale rechtmäßig.
Geklagt hatten die Eltern zweier Kindergartenkinder, die sich mit der Umstellung der täglichen Zahlweise für das Kita - Essen auf eine monatliche ...
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12 Nov 09 von in
Grundsatzurteile,
Mietrecht mit 187 Aufrufen.
Ein Punkt in den jährlichen Betriebskosten der regelmäßig zu Streit führte war bisher das Thema Öltankreinigung. Immer wieder bekamen sich Mieter und Vermieter dabei in die Haare. Hatte man sich zumindest drauf geeinigt, dass der Mieter die Kosten mit übernehmen sollte, so weigerte sich dieser die komplette Rechnung mit zu ...
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14 Okt 09 von in
Rechtsfragen mit 109 Aufrufen.
Guten tag. Ich habe eine frage. ich möchte mit meinem Kind umziehen von meiner jetzigen Wohnung von 69,19qm in eine Wohnung mit 63.00 qm. es wurde mir aber von der Arbeitsagentur Pirna verweigert wegen 27€ zu hoher Kaltmiete, obwohl ich jetzt in einer Wohnung wohne die zwar 310€ kalt kostet ...
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07 Okt 09 von in
Rechtsfragen mit 9 Aufrufen.
Ich habe in einem 6 - Familienhaus als einziger eine Wasseruhr, diese wurde durch den Vermieter einige Zeit vor meinem Einzug eingebaut.
Im Übergabeprotokoll ist die Uhr, sowie der Wert am Tag der Wohnungsübergabe vermerkt.
Die Abrechnung 2008 wurde OHNE Berücksichtigung der Wasseruhr getätig, da ich nur 4 Monate in 2008 zu ...
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