29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 16 Aufrufen.
Ein Vermieter ist grundsätzlich gehalten, wirtschaftlich zu arbeiten. Daher hat das Amtsgericht Köln entschieden, dass
Betriebskosten, die erheblich über den ortsüblichen Kosten liegen vom Vermieter besonders zu erklären sind.
Bemerken sie Posten bei denen der Verdacht einer unwirtschaftlichen Nutzung besteht, so haben sie ein Anspruch auf eine gerichtliche Angemessenheitsprüfung.
AG Köln Az: ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 14 Aufrufen.
Solange der Vermieter sich weigert ihnen Einsicht in die Originaldokumente zu geben, die Grundlage zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung sind, müssen sie einen eventuelle Nachzahlung auch nicht leisten. Erst ab Einsicht haben sie 30 Tage Zeit, die Abrechnung zu prüfen und erst dann muss diese auch bezahlt bzw. beglichen werden.
AG Siegburg ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 7 Aufrufen.
Zur Überprüfung der Heizkostenabrechnung kann der Mieter verlangen, Einsicht in die Ablesungsergebnisse für alle Wohnungen des Hauses zu nehmen.
AG Garmisch-Partenkirchen Az: 6 C 501/95
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29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 8 Aufrufen.
Mieter haben grundsätzlich ein Recht auf Einsicht in die Originalunterlagen die zur Berechnung der Nebenkostenabrechnung geführt hat. Sie können dieses Recht per Vollmacht auf einen Dritten übertragen.
AG Hamburg Az: 46 C 1689/90
Siehe auch § 259 BGB Umfang der Rechenschaftspflicht
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04 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 350 Aufrufen.
Nach Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung bin ich zu dem Ergebnis gekommen, dass diese völlig überhöht ist. So oder ähnlich hatte ein Mieter den Widerspruch gegen seine Betriebskostenabrechnung begründet.
Das war den Richtern am Amtsgericht Frankfurt jedoch zu pauschal ausgedrückt. Sie fragten nach aber der Mieter konnte keine genauen Gründe angeben, warum er ...
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28 Okt 09 von in
Grundsatzurteile,
Nebenkosten mit 76 Aufrufen.
Zwölf Monate nach Ende der Abrechnungsperiode muss der Vermieter dem Mieter eine ausführliche und verständliche Nebenkostenabrechnung vorlegen. Hat der Mieter irrtümlich eine wegen Verspätung unrechtmäßige Nachzahlung bereits beglichen, so kann er die geleisteten Zahlungen zurückfordern.
Bundesgerichtshof Az. VIII ZR 94/05
Will er nach dieser Frist weitere Forderungen geltend machen, so bedarf es ...
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28 Okt 09 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 70 Aufrufen.
Mieter haben leider kein Anspruch auf Übersendung der Rechnungen für die Nebenkostenabrechnung, sofern ihnen der Weg zum Büro des Vermieters zuzumuten ist und keine Behinderung vorliegt.
Hat der Vermieter die Belege in der Vergangenheit jedoch freiwillig zugestellt, so kann er diesen Dienst jederzeit wieder einstellen.
Ein Gewohnheitsrecht zur Ãœbersendung entsteht ...
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27 Okt 09 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 335 Aufrufen.
Die Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ist nicht immer leicht. Versteckte Kosten sind dabei für Mieter der übelste Punkt. Ist meine Nebenkostenabrechnung richt? Diese Frage kann abschließend nur ein Mieterverein oder Fachanwalt für Mietrecht klären.
Es gibt aber einige grundsätzliche Hilfen für die Überprüfung der Betriebskosten. So hat sich ...
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27 Okt 09 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 38 Aufrufen.
Zu hohe Betriebskosten können gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz verstossen und müssen dann nicht mehr vom Mieter übernommen werden.
Dies regelt der § 556 BGB und sorgt so dafür, dass Vermieter stets bemüht sein müssen, wirtschaftlich zu handeln und hohe Kosten im Interesse ihrer Mieter zu vermeiden.
In dem vorliegenden Fall verdoppelte sich ein ...
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27 Okt 09 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 26 Aufrufen.
Der Auszug steht kurz bevor, da sollten zeitnah die Zähler in der Wohnung abgelesen werden. Nimm dazu immer einen Zeugen mit, der später bei Unstimmigkeiten dir zur Seite stehen kann.
Die Kosten für die Zwischenablesung bei Auszug innerhalb des Betriebskostenjahres muss der Vermieter übernehmen, sofern dies im Mietvertrag nicht anders geregelt ...
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