29 Jul 10 von in
Gartenpflege,
Mietrecht,
Nebenkosten mit 2 Aufrufen.
Was gibt es schöneres als eine Dach-Terrasse vor allem, wenn diese auch noch im schönen grün strahlt. Doch wer muss die Kosten tragen?
Auch hier gilt wieder, kann der Mieter die Terrasse benutzen, ist er anteilig bei den Kosten der Pflege dabei. Die erstmalige Anlegung hingegen ist Sache des Vermieters. ...
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28 Jul 10 von in
Gartenpflege,
Mietrecht,
Nebenkosten mit 7 Aufrufen.
Achtung - Baum fällt. Wenn ein Mieter diese Worte hört, brauch er sich lediglich Sorgen ums Auto, seinen Tomaten und dem Kinderfahrrad in der Auffahrt machen. Geld kostet ihn der Spaß nicht, denn die Kosten für das Fällen von Bäumen sind als Kosten der Gartenpflege nicht umlagefähig, wenn sie auf ...
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27 Jul 10 von in
Gartenpflege,
Mietrecht,
Nebenkosten mit 5 Aufrufen.
Was nützt der schönste Garten, wenn der Mieter ihn nicht benutzen darf. Noch schlimmer kommt es für den Mieter, wenn er am Ende des Jahres auch noch den Punkt Gartenpflegearbeiten auf seiner Nebenkostenabrechnung sieht.
Muss er diese Kosten wirklich bezahlen?
Nein sagt das Amtsgericht Köln in seinem Urteil vom 09.07.1992
Der Ansatz ...
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26 Jul 10 von in
Gartenpflege,
Mietrecht,
Nebenkosten mit 5 Aufrufen.
Vermieter können die Kosten der Baumpflegearbeiten im Garten anteilig auf ihre Mieter umlegen. Dazu muss der Anteil in der aktuellen Nebenkostenabrechnung dem Turnus der Arbeiten entsprechen.
LAG Frankfurt/M. Az: 2 Sa 937/91
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24 Jul 10 von in
Gartenpflege,
Mietrecht mit 7 Aufrufen.
Oft wird der Garten einer Mietwohnung einige Zeit lang nicht gepflegt. Dann ergibt sich auch kein Anspruch auf Umlage der eben nicht entstandenen Kosten auf die Mieter. Lässt der Vermieter dann den Garten aber einmalig neu gestalten und von Grund auf sanieren, so kann er diese - auch wenn höhere ...
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10 Jul 10 von in
Grundsatzurteile,
Mietrecht,
Nebenkosten mit 2 Aufrufen.
Ãœblicherweise unterschreiben Paare oder Mitglieder einer Lebensgemeinschaft (Ehe) den Mietvertrag gemeinsam. Stellt der Vermieter diesen nun die Nebenkostenabrechnung aus und versieht die Rechnung nur mit einem Namen, so entbindet dies den Mieter nicht von der Zahlung, wie die Richter am Bundesgerichtshof entschieden.
Haben mehrere Meter den Vertrag unterschrieben, so das Gericht, ...
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06 Apr 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 25 Aufrufen.
Unrechtmäßig ist es einem Mieter Wasser oder Gas abzustellen, wenn dieser pünktlich seine Nebenkosten bezahlt hat, diese vom Vermieter aber nicht an die Versorgungsunternehmen weiter geleitet wurden.
In den Fall vor Gericht, wollten die Standwerke einem Vater von vier Kindern das Wasser abstellen, was durch eine Einstweilige Verfügung aber ...
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03 Apr 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 40 Aufrufen.
Um die Nebenkostenabrechnung zu kontrollieren, haben Mieter das Recht, die der Abrechnung zugrunde liegenden Belege in Augenschein zu nehmen. Von diesem Recht machte eine Mieterin Gebrauch, weil sie mit der Höhe der Nebenkosten für Wasser und Heizung nicht einverstanden war. Zur Kontrolle im Büro des Vermieters brachte die Mieterin einen ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 41 Aufrufen.
Ein Vermieter ist grundsätzlich gehalten, wirtschaftlich zu arbeiten. Daher hat das Amtsgericht Köln entschieden, dass
Betriebskosten, die erheblich über den ortsüblichen Kosten liegen vom Vermieter besonders zu erklären sind.
Bemerken sie Posten bei denen der Verdacht einer unwirtschaftlichen Nutzung besteht, so haben sie ein Anspruch auf eine gerichtliche Angemessenheitsprüfung.
AG Köln Az: ...
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29 Jan 10 von in
Mietrecht,
Nebenkosten mit 36 Aufrufen.
Solange der Vermieter sich weigert ihnen Einsicht in die Originaldokumente zu geben, die Grundlage zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung sind, müssen sie einen eventuelle Nachzahlung auch nicht leisten. Erst ab Einsicht haben sie 30 Tage Zeit, die Abrechnung zu prüfen und erst dann muss diese auch bezahlt bzw. beglichen werden.
AG Siegburg ...
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