Kuendigung eines Gewerbemietvertrages
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Kuendigung eines Gewerbemietvertrages im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

[SIZE=3][FONT=Times New Roman]Hallo,[/FONT][/SIZE] [FONT=Times New Roman][SIZE=3] [/SIZE][/FONT] [SIZE=3][FONT=Times New Roman]ich habe mich in eine prekaere ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Nur eine Frage
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    Standard Kuendigung eines Gewerbemietvertrages

    [SIZE=3][FONT=Times New Roman]Hallo,[/FONT][/SIZE]
    [FONT=Times New Roman][SIZE=3] [/SIZE][/FONT]
    [SIZE=3][FONT=Times New Roman]ich habe mich in eine prekaere Lage begeben und viell. kann mir jemand einen Tipp geben, wie ich [/FONT][/SIZE]
    [SIZE=3][FONT=Times New Roman]mich da wieder herausmanoevrieren kann.[/FONT][/SIZE]
    [SIZE=3][FONT=Times New Roman]Vor einiger Zeit planten mein Mann und ich, Italien zu verlassen und in Norddeutschland einen it. Feinkostladen zu eroeffnen. Wir hatten unser Vorhaben sorgfaeltig geplant und als Standort eine Kleinstadt ausgewaehlt, in der es solch ein Geschaeft noch nicht gibt. Endlich fanden wir auch eine sehr ansprechende Gewerbeimmobilie und haben kurz vor Ostern den Mietvertrag unterschrieben und drei Monatsmieten Kaution ( 3.000 Euro)hinterlegt . Der Gewerbemietvertrag laeuft ueber drei Jahre mit einem einseitigen Kuendigungsrecht fuer den Mieter, nach Ablauf von einem Jahr. Nur zwei Tage nach der Unterzeichnung haben wir erfahren, dass bereits im Juli ein bekannter Restaurantbesitzer der Stadt in nur 200m Entfernung einen fast identischen Laden eroeffnet .[/FONT][/SIZE]
    [SIZE=3][FONT=Times New Roman](Leider hatten wir ihm bei unserem ersten Besuch in der Kleinstadt von unserem Vorhaben erzaehlt.) Angesichts dieser Tatsachen haben wir uns entschlossen, unser Vorhaben aufzugeben, da es uns bei dieser Konkurrenz zu riskant erscheint, mit Kind und Kegel nach Deutschland zu kommen.[/FONT][/SIZE]
    [SIZE=3][FONT=Times New Roman] Der Vermieter verlangt neben der Einbehaltung der Kaution noch weitere drei Monatsmieten, um sofort aus dem Vertrag zu kommen. Schlug aber [/FONT][/SIZE][SIZE=3][FONT=Times New Roman]gleichzeitig vor, "noch etwas abzuwarten", in der Hoffnung einen anderen Mieter zu finden. Es vergehen aber die Wochen, ohne das er jemanden gefunden hat und im Juli ist bereits der Vertragsbeginn. Wie soll ich mich verhalten? Wir haben mit dem Vermieter bisher nur tel. oder per E-mail ueber unseren Wunsch aus dem Vertrag herauszukommen gesprochen. Ist es moegl. vor eigendl. Vertragsbeginn zu kuendigen oder ist es ratsam, ihm zumindest schriftl. unseren Sinneswandel mitzuteilen?[/FONT][/SIZE]
    [SIZE=3][FONT=Times New Roman]Vielen Dank fuer Eure Kommentare und schoene Gruesse aus dem sonnigen Italien![/FONT][/SIZE]

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