Mietvertrag beendet - Keller nach Abspr. noch nicht geräumt
Bitte kostenlos Registrieren oder neues Passwort anfordern
  • Login:
+ Neues Thema erstellen     + Antworten
Ergebnis 1 bis 1 von 1

Mietvertrag beendet - Keller nach Abspr. noch nicht geräumt im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo zusammen ich konnte noch keinen ähnlichen Beitrag zu dem Thema finden und hoffe Ihr ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Unregistriert
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Mietvertrag beendet - Keller nach Abspr. noch nicht geräumt

    Hallo zusammen ich konnte noch keinen ähnlichen Beitrag zu dem Thema finden und hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen:
    Es handelt sich selbstverständlich nur um einen theoretischen Fall bei dem mich einfach nur aus Neugier die Rechtslage interessieren würde.

    Person A= Mieter
    Person B= Vermieter
    Person C= Nachmieter, wohnt bereits im gleichem Haus wie Person A

    Nehmen wir an Person A hat den Mietvertrag fristgerecht zum 31.1. gekündigt und diese Kündigung wurde von Person B schriftlich bestätigt.
    Person A hat einen guten Monat vor Ende des Mietverhältnisses bei Person B gefragt ob es möglich wäre die Kellerräume bis zum max. 15.03. weiterhin nutzen zu dürfen, Person B antwortet daraufhin, dass es ihm gleich ist und das mit Person C abgesprochen werden müßte.
    Person C stimmt dem zu, die Vereinbarung wird mündlich getroffen, Person A behält, mit vorheriger schriftlicher Ankündigung an Person B (ein Widerspruch erfolgte nicht) die Schlüssel zu den Kellerräumen und zum Hauseingang.
    Kurz darauf kommt Person C zu Person A und fragt ob die Möglichkeit besteht die Mieträume bereits zum 15.01. zu verlassen, Person A sagt das es versucht aber nicht versprochen wird, es besteht kein Hinweis auf einen Zusammenhang mit der Absprache der Kellernutzung.
    Person A schafft es erst zum 22.01. auszuziehen und informiert Person B und Person C darüber.
    Bei dem Auszug von Person A werden die Gegenstände von Person A wie abgesprochen im Keller eingelagert, Person C beobachtet den Auszug, weiß also das dieser statt findet.
    Am 30.01. (also bereits nach dem Auszug von Person A) beschließt Person C das ihm die Nutzung doch nicht recht ist und lässt dies durch Person B mitteilen, eine persönliche Meldung an Person A (handynummer würde vorliegen) erfolgt nicht.
    Person B verlangt nun die umgehende Räumung der Kellerräume von Person A und droht mit Zwangsräumung des Kellers

    -die Wohnung an sich wäre schon übergeben und abgenommen
    -Mietschulden bestehen keine
    -die Kaution in Form einer Bankbürgschaft besteht noch
    -eine Nebenkostenabrechnung von Person B für die Mieträume steht auch noch aus , Einzug wäre z.B. der 01.08.2009 gewesen, seitdem wurde nie eine Nebenkostenabrechnung erstellt
    (dies nur als allg. Infos)

    Fragen hierzu: wäre es wirklich ohne Weiteres möglich wden Keller zu räumen und die darin gelagerten Gegenstände auf die Straße zu stellen?
    Wie lange dauert so etwas?
    Was für Kosten kommen auf Person A und Person B zu?
    Es fand keine angemessene Fristsetzung statt (2 Tage wären hier meiner Ansicht nach nicht genügend)
    es wurde mehrmals schriftlich seitens Person A mitgeteilt, das eine solche kurzfriste Umplanung nicht mehr möglich ist, da der Auszug aus den Wohnräumen bereits von statten gegangen ist.
    Selbstverständlich ist es richtig, dass das Mietverhältniss zum 31.01. enden würde und die Kellerräume zum Mietobjekt dazugehören.
    Sind solche Zusatzvereinbarungen und insbesondere das kurzfristige Abspringen möglich bzw. in irgendeiner Form rechtskräftig?
    Bis auf die Vereinbarung zwischen Person A und Person C iwäre die weitere Kommunikation per SMS und EMail abgelaufen, also nachweisbar (vor allem die schriftliche Benachrichtigung von Person A an Person B, dass Person C der Vereinbarung zustimmt.)


    Ich hoffe ich habe es verständlich geschrieben, Rückfragen beantworte ich aber gerne
    Ich freue mich schon auf Eure Antworten und Anregungen.

    Weitere Beiträge aus diesem Bereich::


    •   Alt


      Registriert seit:
      Nov 2009
      Beiträge:
      1,245

        

 



 

Ähnliche Themen

  1. Was, wenn ich meinen Keller nicht nutzen kann? im Forum Verbrauchermeldungen
    Ist laut Mietvertrag ein Kellerraum zugesichert, der dann aber nicht angeboten wird, so stellt dies einen Mangel dar, der zur Kürzung der Miete...
  2. Rückgabe, da ich noch nicht 18 bin? im Forum Vertragsrecht
    Hallo, ich hab ein Problem : Ich habe mir eine neue Hose gekauft und die hat jetzt ein Riss in der Hose. Da es mein eigenes Verschulden ja...
  3. Keller leer geräumt?! im Forum Mietrecht
    Hallo, Beim Einzug wurde mir von einen anderen Mieter ein Kellerraum zugeteilt, da er meinen noch nutzte. Später musste ein andere Mieter...
  4. mietvertrag eigenbedarfskündigung aber noch nicht eingezogen im Forum Mietrecht
    hat der vermieter das recht einen mietvertrag zu kündigen auf eigenbedarf, obwohl die mieter noch nicht eingezogen sind?
  5. Scheidung nach 7 Jahren immer noch nicht Vollzogen im Forum Familienrecht
    Hallo zusammen, ich befinde mich derzeit im 7. Jahr meiner Scheidung. Trennen habe ich mich noch nicht lassen, da der Scheidungsausgleich sonst...
     + Kostenlose Rechtsfrage ins Forum stellen

Themenrelevante Suchanfragen

Diese Rechtsfrage oder Urteil beantwortet die Fragen nach: kündigung mietwohnung keller nicht geräumt und nach auszug haus nicht leer geräumt und keller nach auszug nicht geräumt und mietvertrag beendet nicht leer geräumt und kellerraum räumen auszug und mietobjekt nach kündigung verlassen aber nicht geräumt und kosten für nicht geräumte wohnung und mietvertrag beendet wohnung aber nicht leer und vermieter gekundigt raumt keller nicht leer hat noch Schlüssel und miete für nicht geräumten keller und auszug noch nicht geräumt und keller nach kündigung nicht geräumt und keller räumen auszug und kellerraum nicht leer geräumt und keller wird nicht geräumt und neuer mieter eingezogen keller noch nicht geräumt und keller nicht im mietvertrag und keller nicht geräumt und vermieter hat keller nicht leergeräumt

Stichworte

Stichworte bearbeiten
abgelaufen abrechnung absprache allg ankündigung antworten auszug beendet beh beitrag best bestehe bzw dauer deiner delt digt digung droh droht dürfe dürfen eile eilt einfach einzug email ende erfolg erfolgte etwas fach fall finde finden findet fris fristsetzung ftig gefragt gegenst gegenstände gek gekündigt genügend ger geräumt getroffen gewesen glichkeit guten handelt handy handynummer hat haus hinweis hoffe informiert infos kaution keller kellerr kellerräumen kommen kündigung kurzfristige lässt ltnisses mehrmals meiner meldung mich mie mietobjekt mietschulden mietverh mietvertrag mitgeteilt mitteilen möglich möglichkeit monat nachmieter nachweisbar ndig ndigung nebenkostenabrechnung nicht nie noch nur nutze nutzen ohne räumung rechtskr rechtskräftig rechtslage rfen rgschaft richtig sagt schafft schl schlüssel schriftlich schulden seite seitens sicht sms ssel sst sta statt stelle stellen stimmt straße tage thema tig übergeben ume umen umt umung vereinbarung verh vers verst verständlich versuch vertrag wei weis wohn wohnung zwangsr zwangsräumung