Hausmeisterkosten
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Hausmeisterkosten im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Leider wird der Müll hier nicht gerade ordentlich von ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Fragesteller
    Registriert seit
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    6

    Standard Hausmeisterkosten

    Hallo,

    ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Leider wird der Müll hier nicht gerade ordentlich von allen Mietern getrennt. Der Hausmeister (ich habe trotzt 2 x schriftlicher Mahnung, noch nie Rechnungskopien vom Vermieter erhalten), der auch wirklich sehr teuer ist, hat mir heute erzählt, dass er den größten Teil seiner kostenpflichtigen Zeit damit verbringt, den Müll zu trennen...
    Muss ich das wirklich mit bezahlen, wenn andere Mieter unsortierten Müll zur Entsorgung bringen? Ich habe doch überhaupt keinen Einfluss darauf
    Gruß + Danke
    Lotte

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    •   Alt


      Registriert seit:
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  2. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Hausmeisterkosten

    Hallo Lotte,

    was ist denn zur Position Hausmeister in Ihrem Mietvertrag vereinbart???

    Grundsätzlich bestimmt der Eigentümer welche Aufgaben der Hausmeister zu erfüllen hat.

    Ich denke das sie Anteilmäßig an den Hausmeisterkosten beteiligt sind und somit keine Möglichkeit haben sich nicht an der Mülltrennung durch den Hausmeister zu beteiligen.

    Der Vermieter muß doch mit Ihnen eine Abrechnung erstellen in dem Sie ersehen können wie hoch die Hausmeisterkosten sind.

    Sie haben das Recht als Mieter die Rechnung für den Hausmeister beim Eigentümer einzusehen oder auf Ihre Kosten ein Kopie zu verlangen.

  3. Fragesteller
    Registriert seit
    Sep 2010
    Beiträge
    6

    Standard

    Hallo Rheinhard,

    danke für die Antwort.
    Im Mietvertrag sind die Aufgaben des Hausmeisters nicht detailliert aufgeführt.
    Die Abrechnungen habe ich angefordert, allerdings reagiert der Verwalter da überhaupt nicht drauf.
    Die Nachzahlung für das letzte Jahr, habe ich bis heute nicht bezahlt, aus genau diesen Gründen.

  4. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Hausmeisterkosten

    Zitat Zitat von Lotte Beitrag anzeigen
    Die Abrechnungen habe ich angefordert, allerdings reagiert der Verwalter da überhaupt nicht drauf.


    [COLOR="Navy"]Der Verwalter muss Ihnen auch keine Abrechnung mit dem HM zu senden, Sie haben allen falls das Recht die Belege bei der HV einzusehen oder sich Kopien auf eigene Rechnung machen zu lassen.[/COLOR]

    Die Nachzahlung für das letzte Jahr, habe ich bis heute nicht bezahlt, aus genau diesen Gründen


    [COLOR="Blue"]Das können Sie weil Sie keine nachvollziehbare Abrechnung erhalten haben.[/COLOR]

    [COLOR="Navy"]Soweit die anderen Positionen nicht strittig sind würde ich jedoch nur die Postion des HM solange nicht bezahlen bis der Punkt geklärt ist.[/COLOR]

  5. Fragesteller
    Registriert seit
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    6

    Standard

    Hallo Rheinhard,

    ich hatte im Internet ein Urteil gefunden, das besagt, wenn die Verwaltung nicht im selben Ort wie die Mietsache ist, sehr wohl die Abrechnungen geschickt werden müssen. Was hier sehr wohl zutrifft.
    Sollte dieses falsch sein?
    Gruß Lotte

  6. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Hausmeisterkosten

    Zitat Zitat von Lotte Beitrag anzeigen
    Muss ich das wirklich mit bezahlen, wenn andere Mieter unsortierten Müll zur Entsorgung bringen? Ich habe doch überhaupt keinen Einfluss darauf
    Hiermit muss ich noch einmal auf Ihr eigentliches Problem zurück kommen.

    Selbst wenn Sie die Kosten vom HM detailiert kennen, müssen Sie die Mülltrennung durch den HM mit bezahlen

  7. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard

    Zitat Zitat von Lotte Beitrag anzeigen
    Sollte dieses falsch sein?
    Dieses ist m. E. falsch, nenen Sie mir die Quelle

  8. Fragesteller
    Registriert seit
    Sep 2010
    Beiträge
    6

    Standard

    Hallo Rheinhard,


    Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Einsichtnahme in die Abrechnungs-unterlagen zur Betriebskostenabrechnung am Ort der Mietwohnung zu gewähren. Auf die Übersendung von Fotokopien der Belege ist der Mieter nicht verwiesen, wenn überhöhte Kopiekosten (hier: 1,00 DM/Seite) gefordert werden.

    (AG Langenfeld/Rhld., Urteil vom 07.03.1996 - 23 C 547/95) WM 96,426

    s. auch § 259 BGB, § 4 MHG

    oder auch

    Der Mieter hat den Anspruch darauf, dass der Vermieter die Einsicht in die Originalunterlagen zur Betriebskostenabrechnung am Ort der Mietwohnung gewährt.

    (AG Wiesbaden, Urteil vom 19.04.2000 - 92 C 461/00 - 28) WM 2000, 312

    s. auch § 4 MHG, § 535 BGB

    Gruß Lotte

  9. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Hausmeisterkosten

    Zitat Zitat von Lotte Beitrag anzeigen
    Hallo Rheinhard,


    Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Einsichtnahme in die Abrechnungs-unterlagen zur Betriebskostenabrechnung am Ort der Mietwohnung zu gewähren. Auf die Übersendung von Fotokopien der Belege ist der Mieter nicht verwiesen, wenn überhöhte Kopiekosten (hier: 1,00 DM/Seite) gefordert werden.

    (AG Langenfeld/Rhld., Urteil vom 07.03.1996 - 23 C 547/95) WM 96,426

    s. auch § 259 BGB, § 4 MHG

    oder auch

    Der Mieter hat den Anspruch darauf, dass der Vermieter die Einsicht in die Originalunterlagen zur Betriebskostenabrechnung am Ort der Mietwohnung gewährt.

    (AG Wiesbaden, Urteil vom 19.04.2000 - 92 C 461/00 - 28) WM 2000, 312

    s. auch § 4 MHG, § 535 BGB

    Gruß Lotte
    Dieses bedeutet nicht das Sie die Unterlagen nach Hause geschickt bekommen, sondern allenfalls das Sie diese vor Ort bei der HV einsehen können. Ich gehe davon aus das die HV und der HM doch sicherlich bei Ihnen vor Ort ansässig sind

  10. Fragesteller
    Registriert seit
    Sep 2010
    Beiträge
    6

    Standard

    Hallo Rheinhard,

    nein leider nicht, die HV sind ca. 40 km entfernt und der HM ca. 15 km.
    Ich hatte das wirklich so verstanden, dass ich am "Ort der Mietwohnung" Einsicht bekäme??

    Gruß Lotte

    •   Alt


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