Vermieter will Wasser abdrehen
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Vermieter will Wasser abdrehen im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hi also ne freundin von mir hat ein problem sie wohnt seit 2 jahren in ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Fragesteller
    Registriert seit
    Sep 2010
    Beiträge
    3

    Standard Vermieter will Wasser abdrehen

    Hi

    also ne freundin von mir hat ein problem

    sie wohnt seit 2 jahren in einer wohnung wo is bi jetzt noch nie wirklich probleme gab die man nicht lösen konnte.
    meine freundin ist alleinerziehund und hat seit kurzem eine teilzietstelle bekommen aufgrund dessen das sich alles verschoben hat bis ihr geld auf ihrem konto ist und das sie dann ihre miete zahlen kann wirds nicht immer der erste jedesmonats.ihr vermieter hat ihr gedroht wasser heizung abzustellen wenn sie nicht gleich ausziehen tut da die miete nicht pünktlich zum ersten jedes moants auf sein konto eingeht.

    sie hat bis jetzt immer ihre miete bezahlt bis auf den moant weil sie bis jetzt auch nichts vom arbeitgebe bekommen hat.

    ihr vermieter hat ihr gekündigt aber bis jetzt nur mündlich sie hat bis heute noch keine schriftliche kündigung bekommen...
    naja der vermieter war am wochenende da und meinte wenn sie nicht bis dienstag ausgezogen ist schaltet er ihr wasse (kalt/warm) und heizung ab

    darf er das machen????

    vielen dank schonaml für schnelle antworten

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    •   Alt


      Registriert seit:
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      Beiträge:
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  2. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Vermieter will Wasser abdrehen

    Hallo Chokinie,

    sollten noch Mietzahlungsrückstände vorhanden sei, dann unverzüglich bezahlen damit die Kündigung nicht wirksam wird.

    Was das Wasser und die Heizung betrifft:

    Grundsätzlich ist sich die Rechtssprechung einig, dass der Vermieter nicht befugt ist, dem Mieter den Zugang zu fließend warmen Wasser zu verwehren und auch nicht die Heizung abzustellen.

    Darüber hinaus kann unter Umständen eine strafbare Nötigung des Mieters vorliegen, und auch ein Schadensersatzanspruch in Frage kommen.
    Landgericht Göttingen Az: 5 T 282/02

    Quelle dazu klicke hier:
    http://www.gratisrecht.de/faq-rechte...abstellen.html

  3. Hilfsbereit
    Registriert seit
    Aug 2010
    Beiträge
    1,324

    Standard

    Zitat Zitat von Rheinhard Beitrag anzeigen

    Was das Wasser und die Heizung betrifft:

    Grundsätzlich ist sich die Rechtssprechung einig, dass der Vermieter nicht befugt ist, dem Mieter den Zugang zu fließend warmen Wasser zu verwehren und auch nicht die Heizung abzustellen.
    Nicht ganz richt.
    Warmwasser kann er abdrehen.
    Er kann die Warmwasserversorgung unterbrechen sofern nicht alle Grundversorgungsleistungen unterbrochen werden.
    Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Urteil vom 06.07.2008 [Aktenzeichen: 7 C 131/09]
    Anm.
    Es handelt sich um ein erstinstanzliches Urteil,andere Gerichte können anders entscheiden.
    Zitat Zitat von Chokinie Beitrag anzeigen

    naja der vermieter war am wochenende da und meinte wenn sie nicht bis dienstag ausgezogen ist schaltet er ihr wasse (kalt/warm) und heizung ab

    darf er das machen????
    Kaltwasser,Heizung gehört zur Grundversorgung,das darf er nicht.
    Zitat Zitat von Chokinie Beitrag anzeigen
    ihr vermieter hat ihr gekündigt aber bis jetzt nur mündlich sie hat bis heute noch keine schriftliche kündigung bekommen...
    Ein Rückstand von 1 Monatsmiete ist kein Grund für eine fristlose Kündigung.
    Man geht aus von einem Rückstand von 2 Monatsmieten.
    Kündigungen von einem Mietverhältnis bedürfen der Schriftform.
    § 568 BGB sagt:
    Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.

    Mit der Kündigung muss der Vermieter auf die Möglichkeit des Widerspruchs hinweisen: §§ 574 BGB bis 574b.
    Zitat Zitat von Chokinie Beitrag anzeigen
    wenn sie nicht bis [COLOR=Red]dienstag[/COLOR] ausgezogen ist
    Was ist das denn für ein Spassvogel?
    Deine Freundin sollte dem mal erklären was Kündigungsfristen sind.
    Dann,wie schon gesagt,Mieter kann Widerspruch einlegen.
    Wenn der Vermieter einen Mieter loswerden wil,dann läuft das immer auf eine Räumungsklage hinaus. Und dann ist man einige Monate,wenn nicht Jahre weiter.
    © Copyright,das Verbreiten,Verwerten des Postings,auch auszugsweise (zitieren) ist untersagt.
    ---------------------------------------------
    http://www.echte-abzocke.de/

    •   Alt


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      Nov 2009
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