Betriebskostenabrechnung nur teilweise bezahlen?
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Betriebskostenabrechnung nur teilweise bezahlen? im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo, Wenn in der Betriebskostenabrechnung im ersten Jahr kein Hausmeister berechnet wurde...im 2ten Jahr einer ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Unregistriert
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Betriebskostenabrechnung nur teilweise bezahlen?

    Hallo,
    Wenn in der Betriebskostenabrechnung im ersten Jahr kein Hausmeister berechnet wurde...im 2ten Jahr einer mit z.B. 80.-€ berechnet worden wäre z.B. in einem Haus mit 2 Parteien - Hausmeister hätte man nie gesehen -könnte z.B. der Rentner in der unteren Whonung sein - es wurde Einspruch eingelgt und der Punkt der Hauseisterkosten wären nicht bezahlt worden. Da der Vermieter keine Rechnung über die Hausmeisterkosten vorgelegt hat, eine weitere Zahlungsaufforderung wäre nicht gekommen. In der aktuellen Abrechnung würde wieder der Hausmeister auftauchen diesmal mit dem doppelten Betrag- Winterdienst macht Mieter selbst. Entweder hätte der Hausmeister eine Lohnerhöhung von 50% bekommen oder der Vermieter würde nun die nicht bezahlten 80.-€ mit reinrechnen. Darf der Mieter die Hausmeisterkosten einbehalten solange der Vermieter keinen Nachweis anhand einer Rechnung ect. vorlegt?

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    •   Alt


      Registriert seit:
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      Beiträge:
      1,245

        

  2. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard Betriebskostenabrechnung nur teilweise bezahlen?

    Zitat Zitat von Unregistriert Beitrag anzeigen
    Darf der Mieter die Hausmeisterkosten einbehalten solange der Vermieter keinen Nachweis anhand einer Rechnung ect. vorlegt?
    [COLOR="Navy"]Was steht denn zum Hausmeister in Ihrem Mietvertrag???[/COLOR]
    Solange der Vermieter keine Belege vorlegen kann brauchen Sie m. E. auch die Position Hausmeister nicht bezahlen
    Klicken Sie hier und Lesen Sie dazu:
    Mietnebenkosten - Mieter sollten Abrechnung der Nebenkosten genau prüfen
    Geändert von Rheinhard (12.09.10 um 10:33 Uhr)

  3. Hilfsbereit
    Registriert seit
    Aug 2010
    Beiträge
    1,324

    Standard

    Zitat Zitat von Unregistriert Beitrag anzeigen
    Hallo,
    Wenn in der Betriebskostenabrechnung im ersten Jahr kein Hausmeister berechnet wurde...im 2ten Jahr einer mit z.B. 80.-€ berechnet worden wäre z.B. in einem Haus mit 2 Parteien - Hausmeister hätte man nie gesehen -könnte z.B. der Rentner in der unteren Whonung sein - es wurde Einspruch eingelgt und der Punkt der Hauseisterkosten wären nicht bezahlt worden.
    Die Kosten für den Hausmeister dürfen nicht pauschal abgerechnet werden.Nicht jede Tätigkeit des Hausmeisters ist umlagefähig.
    Dazu gehören z.B. nicht die Instandsetzung, Instandhaltung und die Verwaltung des Wohnhauses.
    Hierzu gibt es auch ein BGH-Urteil: BGH, 20.02.2008 - VIII ZR 27/07

    Ps.
    Im Rahmen der Überprüfung einer Betriebskostenabrechnung ist es ratsam Einsicht in den Hauswartsdienstvertrag zu nehmen.
    © Copyright,das Verbreiten,Verwerten des Postings,auch auszugsweise (zitieren) ist untersagt.
    ---------------------------------------------
    http://www.echte-abzocke.de/

    •   Alt


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