kündigung wegen eigenbedarf
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kündigung wegen eigenbedarf im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

einen schönen guten tag! uns wurde die wohnung vor ein paar tagen mündlich wegen eigenbedarfs ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Unregistriert
    Ratgeber Recht Gast

    Standard kündigung wegen eigenbedarf

    einen schönen guten tag!

    uns wurde die wohnung vor ein paar tagen mündlich wegen eigenbedarfs bis zum ca. nächsten jahr im sommer 2011 gekündigt. ( unserem nachbarn 1 tag später). unser vermieter möchte in beide wohnung seine büros bzw. ein lager einrichten (sich vergrößern). wir wohnen über dem geschäft. die mietdauer beträgt bis heute bei uns knapp 1,5jahre, beim nachbar 2,5jahre.

    meine frage: muss der vermieter für eine vergleichbare wohnung sorgen?
    muss der vermieter kosten für einen nicht geplanten umzug und für nicht
    geplante neue renovierungen bezahlen bzw. sich beteiligen?

    lg

    vielen dank im voraus

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    •   Alt


      Registriert seit:
      Nov 2009
      Beiträge:
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  2. Hilfsbereit
    Registriert seit
    Aug 2010
    Beiträge
    1,324

    Standard

    Zitat Zitat von Unregistriert Beitrag anzeigen
    einen schönen guten tag!

    uns wurde die wohnung vor ein paar tagen mündlich wegen eigenbedarfs bis zum ca. nächsten jahr im sommer 2011 gekündigt. ( unserem nachbarn 1 tag später). unser vermieter möchte in beide wohnung seine büros bzw. ein lager einrichten (sich vergrößern).
    Ich glaube dein Vermieter hat ein Problem.
    Eigenbedarf>>>§ 573 Abs.2 Nr.2 BGB sagt:
    der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt.
    Kündigen wegen Eigenbedarf ist nicht so einfach,es geht schon garnicht mündlich.
    Er muss schriftlich kündigen und er muss darlegen weshalb der Eigennutzungswunsch vernünftig und nachvollziehbar ist.
    Da er eine Wohnung gewerblich nutzen will muss er bei der Stadtverwaltung eine Nutzungsänderung beantragen.
    Zitat Zitat von Unregistriert Beitrag anzeigen
    meine frage: muss der vermieter für eine vergleichbare wohnung sorgen?
    Genaues weiss ich nicht.
    Es gibt ein BGH-Urteil wenn der Vermieter über andere Wohnungen verfügt>> [FONT=Arial] VIII ZR 311/02 und VIII ZR 276/02[/FONT]
    Zitat Zitat von Unregistriert Beitrag anzeigen
    muss der vermieter kosten für einen nicht geplanten umzug und für nicht
    geplante neue renovierungen bezahlen bzw. sich beteiligen?
    So weit ich es weiss,nein.

    Ich würde dir aber raten sich bei einem Mieterverein/Verbraucherzentrale zu informieren.
    Und,wenn die Kündigung schriftlich erfolgte, diese einem Fachmann zur Beurteilung vorlegen.
    © Copyright,das Verbreiten,Verwerten des Postings,auch auszugsweise (zitieren) ist untersagt.
    ---------------------------------------------
    http://www.echte-abzocke.de/

  3. Rheinhard
    Ratgeber Recht Gast

    Standard kündigung wegen eigenbedarf

    Hallo Unregistriert,

    Den Kündigungsgrund muss der Vermieter ausführlich und detailliert in der Kündigung angeben
    Rechtfertigende Gründe für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs liegen beispielsweise vor,
    wenn der Vermieter selbst in der gekündigten Wohnung seinen Altersruhesitz begründen will;
    der Vermieter seinem Kind die gekündigte Wohnung zur Verfügung stellt, um die Gefahr abzuwenden, dass sich das Kind vom Elternhaus löst.
    Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen, wenn „die Beendigung des Mietverhältnisses für ihn, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist“ (§ 574 Absatz 1 BGB).

    Klicken Sie hier und lesen dazu:
    http://www.anwaltseiten24.de/mietrec...genbedarf.html

    •   Alt


      Registriert seit:
      Nov 2009
      Beiträge:
      1,245

        

 



 

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