Ausfall der Klingel bei Terminwohnung
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Ausfall der Klingel bei Terminwohnung im Forum Mietrecht vom Rechtsforum | Ratgeber Recht

      

Hallo, ich habe am 17.06.2010 eine Terminwohnung für 600 € die Woche gemietet, um meiner ... Urteile und Rechtsfragen

  1. Fragesteller
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    2

    Standard Ausfall der Klingel bei Terminwohnung

    Hallo,

    ich habe am 17.06.2010 eine Terminwohnung für 600 € die Woche gemietet, um meiner selbstständigen Tätigkeit als Escortdame nachzugehen. Die Terminwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gewerbemiethauses im Industriegebiet. Nun ist es so, dass sich kürzlich ein Kunde telefonisch bei mir beschwerte, dass er schon seit zehn Minuten unten vor der Tür stehe, und auf sein Klingeln keine Reaktion erfolgt. Der Türöffner funktionierte ebenfalls nicht. Und weil es ein Gewerbemietshaus ist, wird die Tür ab 22 Uhr zugesperrt. Zu allem Unglück hat der Vermieter es auch noch versäumt mir den Haupteingangsschlüssel auszuhändigen. Obwohl er bei der Schlüsselübergabe angab, der Schlüssel sei dabei. Ich musste mich tausendmal beim Kunden entschuldigen. Letztendlich zog der Kunde entnervt von dannen, und ich hatte einen Verlust von 150.- EUR. So konnte ich nur zuschauen, wie ein Kunde nach dem anderen vor verschlossener Tür stand, und mein Einkommen behinderte. Ich war quasi eingesperrt, und der Kunde ausgesperrt. Der Defekt wurde von mir auf diese Weise aber erst am 19.06.2010 bemerkt. Es gibt außerdem berechtigten Anlass zu der Annahme, dass die Klingelanlage schon bei meinem Einzug am 17.06.2010 defekt war, da der Kundenverkehr allgemein niedriger als erwartet ausfiel.
    Nun meine Frage: Ist hier die übliche Mietminderung von 10% für den Ausfall der Klingelanlage angebracht, oder wird bei gewerblichen Mietern eine Art Ausfallentschädigung für das ausgebliebene Einkommen fällig? Und wenn ja, wie wird das berechnet? Und wie gehe ich auf den Vermieter zu? Es gibt ja keinen Mietvertrag oder ähnliches.

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